Phải đọc trước khi khởi nghiệp kinh doanh bất động sản!
Ngày nào sẽ bắt đầu kinh doanh riêng.
Trên hết, khi bắt đầu kinh doanh riêng, bạn có thể có nhiều mối quan hệ, nghĩ ra giới hạn như phải làm gì, bắt đầu từ đâu và biệt thự c hiện thế nào.
Trước đó, liệu bạn có thể tự mình thiết lập một công ty bất động sản và thành công không?
Vì vậy, trong chuyên mục này, tôi sẽ tự mình giải quyết chủ đề thành lập công ty bất động sản, bạn sẽ có thể tự mình suy ra ý tưởng thành lập một công ty bất động sản. đến cuối cùng.
Một người có thể thành lập công ty bất động sản?
Khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, một số người có thể cân nhắc việc tự khởi nghiệp.
Tuy nhiên, khi tự mình khởi nghiệp, không giống như nhân viên văn phòng, bạn phải tự mình đưa ra mọi quyết định. rào n khởi nghiệp như rất cao.
Vậy tự mình lập công ty bất động sản có được không?
Có thực sự xảy ra rủi ro khi bắt đầu hoạt động kinh doanh của riêng bạn không?
Tuy nhiên, cũng đúng là công việc khởi nghiệp mình cũng đi kèm với rủi ro.
Có những rủi ro gì khi bắt đầu kinh doanh riêng?
1: Cần có “bằng cấp” để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản
Sản phẩm phải có “nghĩa vụ bắt buộc” không? Đại lý bất động sản có những “nhiệm vụ riêng” hạn chế như giải quyết các vấn đề quan trọng và xử lý đồng đồng.
Vì vậy, nếu bạn đang bắt đầu kinh doanh riêng, điều cần thiết là phải có được bằng cấp đại lý bất động sản Ví dụ: nếu bạn muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản từ bên ngoài công ty, nhưng bản thân bạn không có cấp độ đại lý bất động sản, bạn sẽ cần thuê nhân viên có đủ tiêu chuẩn làm đại lý bất động sản.
Mặc dù có thể bắt đầu kinh doanh bằng cách thuê nhân viên ngay cả khi bạn chưa đủ tiêu chuẩn làm đại lý bất động sản, ng điều quan trọng là người quản lý kinh doanh bất động sản phải là đại lý bất động sản để có xin vui lòng tin vào xã hội.
2: Ngành bất động sản cần “kết nối cá nhân”
Khi mở một công ty bất động sản ở địa phương khu vực của bạn, hãy đảm bảo phát triển mạng lưới của bạn bằng cách xây dựng các kết nối sâu, hẹp và sâu để trở thành tài sản quản lý ở đây. bạn với khách hàng khác hoặc yêu cầu bạn mua hoặc bán bất kỳ sản phẩm nào .
Nếu bạn tự khởi nghiệp, bạn sẽ không thể sử dụng nhận dạng tên tuổi của công ty bạn từng làm việc trước đây hoặc mối quan hệ của bạn với các đối tác kinh doanh và bạn sẽ phải tự mình thu hút khách hàng mới.
Bằng cách tham gia các sự kiện và trình duyệt do các tài chính tổ chức hỗ trợ, bạn có thể tạo kết nối với mọi người theo chiều dọc và chiều ngang, vì vậy hãy tận dụng nó.
Khi bắt đầu kinh doanh riêng, điều quan trọng là phải liên tục nỗ lực để nuôi dưỡng những kết nối này hàng ngày.
3: Cần có “nỗ lực” để thu thập bí quyết và thông tin
Tự khởi nghiệp kinh doanh không khó do thủ tục định nghĩa và đưa ra công việc kinh doanh đi lên thành công.
Khi tự khởi nghiệp, bạn có thể làm những gì mình muốn mà không cần thiết mài của bất kỳ ai, nhưng mặt khác, kỹ năng Nói cách khác, bạn được hỏi một cách béo túc liệu bạn có tự tin rằng mình có thể tự mình bán hàng mà không cần biển hiệu công ty hay không.
Hãy tích cực thu thập những thông tin liên quan đến ngành bất động sản và những bí quyết cần thiết để tăng doanh số bán hàng giống như khi tôi còn là nhân viên văn phòng, mọi công việc đều là trách nhiệm của tôi. quan trọng là phải có tư duy để tự mình suy nghĩ và hành động.
4: Có giới hạn về giới hạn trên doanh thu bán hàng...
Đương nhiên, có giới hạn về số lượng công việc mà một người có thể giải quyết, cũng có giới hạn về doanh số bán hàng mà bạn có thể hướng dẫn tới. thời gian để thu hút khách hàng mới và tạo dựng niềm tin nên bạn nhập vào xu hướng thấp.
Hãy hiểu đúng các rủi ro, đưa ra một giải pháp bào chữa và chuẩn hóa một cách chính xác.
Ưu điểm của việc khởi nghiệp của chính mình
Tiếp theo, chúng ta hãy xem những lợi ích của việc tự mình thành lập một công ty bất động sản nhỏ.
Trong trường hợp kinh doanh môi trường, không cần thiết phải mua bất động sản, Theo định nghĩa, có thể nói rằng ưu điểm là ít nguy cơ thiếu vốn hơn.
Các khoản chi tiêu hình ảnh xảy ra hàng tháng là
- Tiền văn phòng
- Chi phí nước và tiện ích
- Chi phí chuyển đổi
- Quảng cáo chi phí.
Ưu điểm của công việc tự thành lập công ty bất động sản là bạn không phải trả chi phí nhân sự, vốn thường sử dụng tài chính quan trọng trong việc định sẵn chi phí để trả lương cho nhân viên của bạn. .
Khi bạn mới bắt đầu kinh doanh, chi phí của bạn có xu hướng nhiều hơn thu nhập. Một điểm mạnh kiểm soát chi phí lao động, đây là rủi ro lớn nhất trong chi tiêu tiền mặt.
Khả năng hoạt động ở mức độ tự động cao
Tiền so với khi bạn làm việc cho một công ty (tổ chức).
Vì bạn có thể tự mình mua các dự án nên bạn có thể tự làm loại lựa chọn nội dung tác phẩm của mình và tiến hành nó.
Ngoài ra, nếu bạn có thể tự đặt giới hạn nên không cần thiết phải thu hút một lượng lớn khách hàng như các công ty bất động sản lớn. Hút khách hàng, bạn có thể tạo ra sự khác biệt với đối thủ cạnh tranh.
Khi bắt đầu kinh doanh một mình, bạn có phạm vi kiểm soát (quyền quyết định) lớn hơn, đây có thể là một lợi thế trong c phản hồi hồi khách hàng nhanh hơn.
Thủ tục bắt đầu kinh doanh bất động sản.
A) Chuẩn bị trước khi kinh doanh bất động sản
Quyết định chi tiết về bốn điểm sau đây.
1: Về quản lý hình thức
2: Về hình thức kinh doanh
3: Về khởi nghiệp
1: Về quản lý hình thức
Có hai loại quản lý: quản lý cá nhân và quản lý doanh nghiệp. Có thể bắt đầu kinh doanh, số tiền cần thiết và mức thuế phải trả sẽ khác nhau.
Trong trường hợp doanh nghiệp tư nhân, chi phí thành lập không cao lắm và các thủ tục thành lập không tốn nhiều thời gian như trườ ng hợp công ty cổ phần.
Mặt khác, điểm yếu của doanh nghiệp tư nhân là có độ tin cậy Ngoài ra, trong các trường hợp phá sản, không may ro rất cao vì tài sản của cá nhân sẽ mắc nợ.
Trong trường hợp lý quản lý doanh nghiệp, việc mở doanh nghiệp cần có thời gian và công sức nhưng lại có thuế tín dụng.
Vì lý do này, khoảng 80% doanh nghiệp bất động sản trên toàn quốc hoạt động kinh doanh bất động sản theo hình thức quản lý doanh nghiệp.
2: Về hình thức kinh doanh
cho thuê, mua bán, cho thuê, mua bán dễ khởi nghiệp và không cần vốn.
Các công thức kinh doanh hình thành trong các ngành bất động sản như sau:
- Kinh doanh cho thuê bất động sản.
- Môi trường mua bán
- Quản lý kinh doanh
- Kinh doanh tư vấn bất động sản
- Nhà phát triển bất động sản
3: Về khởi nghiệp
Chi phí bắt đầu kinh doanh được cho là từ 4 triệu yên đến 10 triệu yên tĩnh nếu bạn tham gia Hiệp hội bảo quản rất nhiều tùy thuộc vào loại hình quản lý, loại chuyên ngành, khu vực bạn đang mở, vv).
Ngoài ra, chi phí vận hành sẽ phát sinh hàng tháng sau khi khai tài khoản. Nếu bạn chưa chuẩn bị đủ tiền mặt cho chi phí hoạt động hàng tháng trong 3 tháng khi bắt đầu kinh doanh, bạn sẽ nhanh chóng cạn tiền và khó tiếp theo. Tiếp tục kinh doanh.
Điều quan trọng nhất để kinh doanh liên tục là tiền mặt và tài chính. Vì vậy, hãy lên kế hoạch trước cho dòng tiền của mình.
B) Thành lập văn phòng và thành lập công ty
Muốn mở doanh nghiệp thì cần phải lập văn bản làm việc trong phòng riêng, hình thức văn phòng phải phù hợp với mục đích quản lý bất động.
Vị trí văn phòng của bạn cũng có tác động lớn đến việc thu hút khách hàng, vì vậy hãy chọn thật kỹ.
Khi thành lập dựa trên "Luật Công ty". Khi thành lập công ty, người ta ththủ tục cho các chuyên gia như người điều hành chính và người điều khiển tư pháp.
Hãy tham khảo ý kiến kiến trúc của chuyên gia mà bạn ủy thác thành công ty để cần chuẩn bị cho công việc thành lập công ty.
3) Thành lập đại lý bất động sản
“Giao dịch bất động sản” toàn thời gian với bất kỳ người nào thì có ít nhất một người.
Chứng minh bất động sản giao dịch chuyên nghiệp là chứng chỉ quốc gia dùng để kiểm tra xem các giao dịch có được thực hiện công bằng và khách hàng theo quy định của pháp luật hay không.
Trong kinh doanh bất động sản, có những công việc mà chỉ có đại lý bất động sản mới có thể độc quyền thực hiện .
Tham gia vào công việc bất động sản, bạn được coi là một đại lý bất động sản toàn thời gian.
4) Đơn xin cấp giấy phép
“Giấy phép bất động sản giao dịch”
Để được phép, bạn phải đáp ứng ba điều kiện sau.
1: Không thuộc bất kỳ loại nào
2: Văn phòng trong tình trạng tốt
3: Có bất động sản giao dịch chuyên nghiệp
cho Bộ trưởng Bộ đai đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông tỉnh, tùy chọn vị trí của văn bản.
5) Tham gia Hiệp hội
Có rất nhiều lợi ích khi tham gia hiệp hội, được coi là miễn phí đặt tiền bảo lãnh kinh doanh
và có thể tham gia vào một loạt khóa đào tạo và hội thảo.
Khi tự mình bắt đầu kinh doanh, bạn sẽ gặp bất lợi trong công việc thu thập thông tin, tiếp theo hãy bí quyết quyết định cụ thể về ngành và trên cơ sở xây dựng các mối quan hệ hệ thống, bạn sẽ có. có thể giúp giải quyết những mối quan tâm và vấn đề xảy ra khi bắt đầu kinh doanh riêng.
Nếu bạn không tìm thấy bất kỳ sản phẩm đáp ứng nhu cầu nào trong danh sách, bạn có thể giới thiệu nó với các thành phần khác, nhờ họ giới thiệu và hỗ trợ lẫn nhau (kết nối cá nhân rất quan trọng trong bất kỳ sản phẩm nào).
Ngoài ra, việc trao đổi thông tin tài sản giữa các thành viên còn làm tăng sự hài lòng của khách hàng và mở rộng cơ hội kinh doanh.
6) Khai thác kinh doanh
Tuy nhiên, khởi nghiệp không phải là mục tiêu mà nó chỉ là điểm khởi đầu.
Như đã đề cập ở phần trước, hãy tham gia Hiệp hội khi bạn mở doanh nghiệp và ngay sau khi bạn mở doanh nghiệp, hãy tích cực sử dụng hỗ trợ Hiệp hội cung cấp, hướng tới thành công ty bất cứ điều gì động sản được khách hàng tin tưởng.
Tóm tắt: Việc thiết lập một công việc bất động sản chỉ có thể được thực hiện bởi một người.
Lần này trong lĩnh vực khởi nghiệp không phải là hiếm, bạn có thể tìm thấy cơ hội khởi nghiệp rất nhiều.
Khi tận dụng thế mạnh của một công ty bất động sản nhỏ, chúng tôi khuyên bạn nên tham gia một Hiệp hội và tích cực tận dụng những lĩnh vực bạn còn thiếu.
Ngọc Hoa.
