Kinh nghiệm bất động sản

Muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê Làm thế nào để bắt đầu mà không bị phá sản? Đầu tư vào bất động sản là hình thức phổ biến như cho thuê  căn hộ  , chung cư, nhà riêng, nhà liền kề,… Nhưng loại hình đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro. Vì vậy, chúng ta nên có kiến ​​thức để giảm thiểu rủi ro. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung vào việc đầu tư vào bất động sản cho thuê và cách bắt đầu để giảm thiểu rủi ro. Ngăn ngừa mất mát Thông tin thú vị như sau. Làm thế nào để bắt đầu đầu tư vào bất động sản cho thuê, giảm thiểu rủi ro và ngăn ngừa thua lỗ. Điều đầu tiên cần hiểu rõ là đầu tư vào bất động sản, dù đó là mua để  Căn hộ để bán hoặc cho thuê Bạn sẽ cần phải điều tra kỹ lưỡng người mua hoặc người thuê. Đặc biệt với tư cách là chủ nhà, bạn nên đảm bảo rằng mình nhận được tiền thuê nhà đúng hạn hàng tháng. Bởi vì một khi bạn đã đầu tư Chi phí sẽ phát sinh ngay lập tức. Cho dù đó là trả góp với ngân hàng, các khoản phí thông thường, các chi phí sửa chữa khác nhau và để đối phó với rủi ro, bạn nên tiết kiệm. hoặc quỹ dự phòng cho những trường hợp khẩn cấp không có người thuê. Các thông tin khác như sau: 1. Trước khi đưa ra quyết định mua hàng   Trước khi quyết định mua bất động sản Bạn nên khảo sát vị trí trước xem nó nằm ở đâu. Nguồn công việc hoặc địa điểm quan trọng nào ở gần? Để chúng tôi biết khách hàng của mình là ai. Bởi vì khám phá vị trí chỉ là môi trường Cơ sở và vận chuyển vẫn chưa đủ Chúng ta cũng phải biết người thuê mục tiêu của mình là ai. Và giá thuê cũng nên được thiết lập phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu. Để giúp khách hàng quyết định thuê nhanh hơn 2. Kiểm tra và trang trí nội thất trước khi thuê.  Việc cải tạo hoặc trang trí nội thất sẽ giúp thu hút khách thuê. và thêm giá trị Theo nguyên tắc trang trí, hãy xem xét các khách hàng mục tiêu chính như sinh viên, khách du lịch, doanh nhân và nhân viên của các tổ chức khác nhau, v.v., vì mỗi nhóm khách hàng sẽ có một phong cách sống khác nhau. Ví dụ, khách du lịch sẽ ở lại hàng ngày. Hầu hết mọi người thuê phòng để tắm và ngủ. Doanh nhân thích sự hiện đại. Các thiết bị kết nối internet khác nhau bên trong phải ở tình trạng tốt. và có sự đa dạng Để khách hàng có thể liên lạc và phối hợp từ phòng 3. Nên thuê loại hình nào tốt? Khi xác định nhóm khách hàng mục tiêu Bạn sẽ có thể kiểm soát chi phí cải tạo của mình cho phù hợp. Bạn cũng có thể xác định hình thức cho thuê thích hợp. Hình thức cho thuê được chia thành hàng tháng và hàng ngày bằng cách xem xét: Nếu vị trí của bạn nằm trong số các điểm thu hút khách du lịch Có rất nhiều khách du lịch Thái Lan và nước ngoài. Nên có hình thức cho thuê hàng ngày. Nhưng nếu vị trí của bạn nằm trong số các tòa nhà văn phòng, khu làm việc và cơ sở giáo dục, thì mô hình cho thuê sẽ được cung cấp hàng tháng. Giá thuê nên được xác định như thế nào? Vì sự phù hợp và lợi nhuận  Việc xác định tiền thuê có phần nhạy cảm hơn Căn hộ để bán Bởi vì bạn phải suy nghĩ về những khoản trả góp mà bạn phải trả dần với ngân hàng. với lợi nhuận đáng được nhận Phương pháp tính tiền thuê phổ biến nhất là Áp dụng số mét vuông cho thuê phòng hoặc số mét vuông của một ngôi nhà cho thuê Chia cho giá phòng cho thuê khác hoặc nhà cho thuê khác trong cùng khu vực. và có diện tích tương tự phòng của chúng tôi, chẳng hạn, căn phòng bên cạnh được cho thuê với giá Giá thuê nên được xác định như thế nào? Vì sự phù hợp và lợi nhuận  Việc xác định tiền thuê có phần nhạy cảm hơn Căn hộ để bán Bởi vì bạn phải suy nghĩ về những khoản trả góp mà bạn phải trả dần với ngân hàng. với lợi nhuận đáng được nhận Phương pháp tính tiền thuê phổ biến nhất là Áp dụng số mét vuông cho thuê phòng hoặc số mét vuông của một ngôi nhà cho thuê Chia cho giá phòng cho thuê khác hoặc nhà cho thuê khác trong cùng khu vực. và có diện tích tương tự phòng của chúng tôi, chẳng hạn, căn phòng bên cạnh được cho thuê với giá 18.378.500/tháng với diện tích sử dụng khoảng 40 mét vuông khi chia lại sẽ có giá 459.462/mét vuông.  Đối với căn phòng của bạn có diện tích sử dụng là 35 mét vuông, hãy nhân giá mỗi mét vuông với các phòng khác, tức là 625 lần 35. Giá thuê của bạn sẽ là 16,081,187.50/tháng Nếu bạn thấy mức giá này phù hợp với Chi phí. nhưng không còn lợi nhuận Bạn có thể thêm lợi nhuận bổ sung cho phù hợp. Điều quan trọng khi thuê là gì? Căn hộ để bán Nó có nghĩa là phải bình tĩnh và cân nhắc kỹ lưỡng từng địa điểm. Đừng tin rằng loại hình đầu tư này là “ngủ quên” vì để điều này xảy ra bạn cần có được bất động sản ở đúng vị trí. Có nhóm khách hàng mục tiêu. Không cần phải tốn nhiều tiền vào việc cải tạo. Và tiền thuê nhận được cũng phải có lãi. Nếu thực sự không chắc chắn, trước tiên bạn nên dành thời gian tìm hiểu luật bất động sản liên quan đến việc cho thuê nhà để hiểu rõ. Phong Vũ.      

Đầu tư bằng cách cho thuê nhà, căn hộ hoặc bất động sản khác là một lựa chọn khác để tạo thu nhập mà không cần phải làm việc để đổi lấy tiền thù lao. Còn được gọi là “Thu nhập thụ động”, được coi là khoản đầu tư vào tài sản có giá trị cao và các nhà đầu tư mong muốn tạo ra thu nhập trong dài hạn. Vì vậy, việc tìm được người thuê nhanh chóng sẽ giúp bạn hoàn vốn đầu tư một cách nhanh chóng. Và sau đó nó sẽ trở nên thực sự có lãi. 4 kỹ thuật tìm người thuê nhà bằng nguyên tắc marketing      Việc tìm người thuê nhà dựa trên sự hiểu biết về Marketing Mix sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về vị trí ngôi nhà. Tiếp cận đúng nhóm khách hàng Bao gồm cả việc đặt giá có thể truy cập được và sử dụng các kênh bán hàng phù hợp Chi tiết như sau: 1. Khảo sát địa điểm để tìm khách thuê.  Vị trí của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ cho thuê cũng có thể cho thấy việc đi lại dễ dàng. Vị trí cũng dẫn đến việc tìm kiếm người thuê nhà, điều này rất quan trọng. Người thuê thường tập trung ở các khu cộng đồng, khu việc làm và cơ sở giáo dục trước tiên Nhà đầu tư phải trả lời họ sẽ thuê cho ai. sẽ là một doanh nhân học sinh hoặc nhân viên phổ thông Bởi mỗi nhóm người thuê nhà sẽ có khả năng chi trả khác nhau. Giá sẽ được ấn định phù hợp với nhóm đối tượng 2. Trình bày những nét đặc biệt của ngôi nhà Những bức ảnh có thể giúp thu hút nhiều sự chú ý của người thuê nhà. Những bức ảnh từ các góc độ khác nhau cho thấy tiện nghi trong phòng sẽ giúp người thuê nhà hiểu được điều đó Lần này anh ấy sẽ nhận được gì khi thuê nhà? Vì vậy, việc trang trí phòng và chụp những bức ảnh đẹp cho căn phòng đóng vai trò rất lớn trong quyết định của người thuê. Ngoài ra, có thể cần phải chỉ rõ những điểm khác biệt của ngôi nhà. Điều đó bao gồm các khu vực chung và những địa điểm lân cận có thể di chuyển trong một khoảng cách ngắn. 3. Giá cả hợp lý (Giá)      So sánh giá của đối thủ cạnh tranh là một kỹ thuật quan trọng khác mà nhà đầu tư phải nghiên cứu và cân nhắc để đưa ra giá thuê nhà phù hợp. Tuy nhiên, bạn nên so sánh giá với các đối thủ cạnh tranh như phòng kế bên cùng tầng. hoặc các dự án khác cùng khu vực Giá thuê là bao nhiêu? Bao gồm việc so sánh sự chênh lệch giá của các cơ sở khác nhau, ví dụ nếu có nhiều khu vực chung hơn để sử dụng Đặt giá cao hơn là hợp lý. Hoặc ở vị trí có giá trị cao hơn cũng có thể khiến giá cao hơn đối thủ cạnh tranh.   4. Lợi ích và khuyến mãi .   Có chiết khấu, lợi ích. và các chương trình khuyến mãi đặc biệt Nó sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người thuê và tạo sự khác biệt cho ngôi nhà thuê của bạn, chẳng hạn như miễn phí tiền điện nước trong 1 tháng, không cần đóng phí chung trong 1 năm, giảm giá 3 lần thuê đầu tiên, điều hòa và các thiết bị điện đã được lắp đặt sẵn sàng để sử dụng, v.v. Trên thực tế, chủ đầu tư có thể đã cộng thêm nhiều chi phí khác nhau vào tiền thuê. Vì vậy, nhà đầu tư phải tính toán chi phí để phát huy nhiều lợi ích khác nhau để nhà đầu tư vẫn có thể kiếm được lợi nhuận. Đồng thời, nó còn có thể gây ấn tượng với người thuê nhà. Có thể thấy rằng các nguyên tắc của marketing mix bao trùm hầu hết mọi khía cạnh trong việc tìm kiếm người thuê nhà. Tuy nhiên, vẫn có những kênh bán hàng quan trọng như những khía cạnh khác trong việc tìm kiếm người thuê nhà một cách nhanh chóng. Hiện tại, có rất nhiều kênh mạng xã hội và trang web tìm kiếm người thuê nhà. nhà đầu tư có thể đăng bài để tự tìm người thuê Nhưng để tìm được khách thuê nhanh hơn, chủ đầu tư nên tìm một trợ lý có chuyên môn trong việc tìm khách thuê. Giống như một cơ quan chuyên nghiệp Vì đại lý sẽ biết khách hàng đang ở đâu. Tôi nên đặt giá bao nhiêu? Và làm thế nào để tìm được khách hàng? Điều này cho phép các nhà đầu tư tìm được người thuê nhanh hơn. Và chắc chắn sẽ không còn phòng trống.   Diễm Trang.

Nếu bài viết này động chạm đến thầy cúng chưa tâm đức - những vị gia chủ mê tín thì rất xin lỗi và từ chối đôi co làm xấu đi hình ảnh Phong thủy. Chỉ chia sẻ những gì đã là thực tế chia sẻ cho hàng ngàn gia chủ và căn nhà gửi tới quý vị.Đầu tiên xin nhắc lại bài viết này là bài viết đi sau bài “5 nguyên tắc phong thủy khi xây nhà & lưu ý gia chủ cần nắm” đã viết trên nhóm hoặc trên trang của tôi (quý vị có thể tìm đọc lại). Nếu 5 nguyên tắc trên mà không đúng, hướng sai bại (Đại không vong..) vị trí SÁT, Nội cục lởm khởm mà chỉ nhăm nhăm hướng hợp tuổi đông tứ với tây tứ mệnh thì dù Nghi thức động thổ có đúng có hoành tráng bao nhiêu về sau trường khí vẫn tạo ra ảnh hưởng xấu trong cuộc sống về nhân đinh và tiền tài thì cần xem lại nhé. Rất nhiều gia chủ đã mắc sai lầm nghiêm trọng khi thực hiện lễ động thổ, dẫn đến xui xẻo, tai nạn. Những vấn đề này thường xuất phát từ sự thiếu hiểu biết, sự lẫn lộn trong cách thức thực hiện và nghe theo những hướng dẫn không chính xác từ nhiều nguồn không đáng tin cậy. Thực hiện đúng lễ động thổ không chỉ giúp bạn tránh được những điều xui rủi mà còn mang lại vượng khí, sinh khí và tài lộc cho công trình của bạn. Đây là một bước khởi đầu quan trọng, ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình xây dựng và vận hành sau này. Vì vậy, việc nắm rõ và thực hiện đúng các bước của lễ động thổ là điều cần thiết và không thể bỏ qua. 1. Chọn ngày giờ động thổ Xem ngày động thổ ngoài dựa vào Lịch ngày tốt soi Hoàng đạo - trực tốt - sao vượng - tránh Sao Sát + Tam nương nguyệt kị 14-15-30-1 Còn phải đưa vào lịch đại quái để xem quái quẻ phối thêm Sơn vị nhà và tuổi trạch chủ ra Phụ mẫu gặp tử tức mới được làm đại sự Tức Ngày giờ động thổ phải phù hợp với người và đất, đồng thời phải đúng phong thủy để Thiên - Địa - Nhân giao khí. Chọn ngày giờ đẹp để động thổ sẽ được chuyên gia tính toán dựa trên 6 trụ: Năm/tháng/ngày/giờ + Người + hướng nhà kết hợp sao cho thiên địa nhân giao khí. Đây là yếu tố quyết định sự hài hòa giữa Thiên - Địa - Nhân, mang lại sự thuận lợi và may mắn cho công trình của bạn. Hướng khí không phạm Thái tuế và Ngũ Hoàng đại sát: 2024 tránh Thái tuế ở Thìn và ½ ở Ất và Tốn, Tránh Ngũ hoàng đại sát ở Dậu và ½ Canh - Tân.(Nếu phạm thì không động thổ khỏi tính ngày giờ luôn nhé) 2. Chọn vị trí động thổ Không phải cứ động vào 4 góc và trung tâm là đúng. Rất có thể vị trí đó đang phạm sát dẫn tới nhiều điều không may mắn. Chúng ta cần tìm vị trí nơi có sao vượng cát lành chiếu về như Nhất bạch thủy tinh (1), Lục bạch kim tinh (6), Bát bạch thổ tinh (😎, Cửu tử hỏa tinh (9). Đây là những vị trí mang lại sinh khí và cát lành cho gia chủ. Tránh động vào các vị trí ngũ hoàng đại sát sơn tinh, thủy tinh, niên tinh, thái tuế vì nếu không may động vào những vị trí xung sát này sẽ khai mở dòng khí xấu, mang âm khí cho mảnh đất khi khởi công. Lưu ý: Khi động thổ đào sâu rộng 30cm, bàn tay của gia chủ phải chạm vào đất, để đảm bảo Thiên - Địa - Nhân giao khí, mới được xem là động thổ. 3. Chuẩn bị lễ trước khi động thổ Chuẩn bị lễ vật là một phần quan trọng trong lễ động thổ. Những đồ lễ cần chuẩn bị như sau: Hoa: 01 lọ hoa Lớn, Hoa hồng, hoa Ly, …Mâm bồng hoa Quả: Hợp ngũ Hành: chuối, Thanh long, cam, Lê, mận, Dưa hấu, dừa, mãng cầu, Na, đu đủ, Bưởi, không phải thích ăn gì thì mua cúng sau ăn. Xôi chè: 1 Đĩa xôi, 3 bát chè. Chè phải múc được (Gạo, nếp, sen..), đặt bát chè vào đĩa và đặt thìa ngửa lên. Mâm cơm chay: (Gợi z: Cơm, Đậu phụ sốt, Đĩa rau xào, Bát Canh (Cà rốt, củ cải), Giò chả, Nem chay...) có thể đặt làm/ nấu thì thành tâm hơnChén nước (5 chén): Nến: 2 câyĐĩa để Tiền thật: là lộ phí cho các Thần và Gia tiên về chứng (không dùng vàng mã)Sau khi lễ dùng Tiền này làm công đức (Phóng sinh, giúp đỡ người yếu thế, tàn tật, cúng dường Tam bảo, …) Đĩa gạo muối: Nhỏ nhưng luôn đầy gồm 3 phần gạo – 1 phần muối.Chú ý: Tránh dùng đồ giả như hoa giả, vàng giả, cây giả vì điều này sẽ làm mất đi sự thành tâm và tính thiêng liêng của buổi lễ. 4. Nghi lễ khi động thổ Trước khi thực hiện nghi lễ, gia chủ cần quần áo chỉnh tề, tắm giặt sạch sẽ. Đến ngày giờ tốt đã chọn, bày biện lễ vật lên mâm, đốt đôi nến, thắp 5 nén nhang và khấn Phật, tiên, thánh thần, thổ địa. Nếu gia chủ hợp tuổi, tự mình thực hiện nghi lễ; nếu không hợp tuổi, có thể mượn tuổi người khác để thực hiện. Sau khi khấn xong, gia chủ hoặc người được mượn tuổi cuốc nhiều nhát vào vị trí động thổ đã được chuyên gia chỉ định. Nhắc lại 1 lần nữa là bạn cần chuẩn Hướng - Vị trí - Bố trí Nội cục 7 vị trí trọng yếu rồi mới tính đến việc động thổ. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào liên quan, hãy comment bên dưới, tôi sẽ giải đáp cho bạn. Phong thủy không phải là mê tín, mà là sự hài hòa giữa con người và vũ trụ. Hãy thực hiện đúng để rước tài lộc và tránh xui rủi!

   Trung bình, vòng đời của con người thường có những thay đổi khiến họ phải chuyển nhà. Hoặc đã sửa sang nhà khoảng 3 lần là chuyển đi học hoặc đi làm. Kết hôn hay xây ký túc xá và có con, đòi hỏi phải mở rộng không gian sống Nhưng cho đến khi những sự kiện đó xảy ra, chúng ta có thể phải ở chung một căn nhà rất lâu cho đến khi nó xuống cấp theo thời gian. Nếu bạn định mua một ngôi nhà mới mỗi khi bạn muốn mở rộng nơi ở của mình. Nó sẽ đòi hỏi một ngân sách khổng lồ. Hoặc phải mất nhiều tháng để xây dựng. Chúng tôi muốn mời bạn thử cải tạo ngôi nhà cũ của mình để nó trông mới hơn. Những ý tưởng này có thể được thực hiện tại nhà riêng của bạn. Hoặc những cải tiến để bán nhà hoặc cho thuê  nhà cũng có thể được thực hiện. 5 ý tưởng cải tạo ngôi nhà tồi tàn để nó trông mới mẻ và sống động trở lại.      Nhiều người muốn cải thiện ngôi nhà của mình nhưng không biết phải làm gì. Sợ ngân sách leo thang và không giỏi công tác kỹ thuật. Vì vậy, chúng tôi đã sưu tầm các ý tưởng cải tạo nhà cũ, bắt đầu từ những công việc nhỏ với kinh phí nhỏ đến những công việc lớn với kinh phí lớn hơn. Nhưng chúng tôi đảm bảo rằng ngôi nhà chắc chắn sẽ trông mới hơn và dễ chịu hơn khi ở. 1. Thay bóng đèn để chúng sáng hơn.      Nhiều người có thể không nhận ra rằng chỉ cần thay bóng đèn cũng có thể khiến ngôi nhà của họ trông như mới. Hãy để tôi nói cho bạn biết rằng bạn thực sự có thể thay đổi nó. Hãy bắt đầu bằng cách xem xét liệu ngôi nhà của bạn hiện có đang sử dụng bóng đèn công suất thấp hay không. Sử dụng bóng đèn có công suất thấp khiến ngôi nhà trông buồn tẻ vì ánh sáng mờ khiến ngôi nhà trông cũ kỹ. Hãy thử thay đổi bóng đèn sang công suất cao hơn, có tính đến sự phù hợp của giá trị lux (Lux) hoặc cường độ ánh sáng. và thay đổi màu sắc ánh sáng phù hợp với từng phòng Nó sẽ làm cho ngôi nhà có một bầu không khí tốt hơn. Có 3 màu bóng đèn thường được sử dụng trong nhà:      1.1 Màu ánh sáng ban ngày là màu trắng sáng. Nên chọn thương hiệu có ánh sáng trắng không trộn lẫn với màu xanh lam. Vì nó sẽ khiến bạn có cảm giác như đang làm việc quá nhiều. Đèn trắng rất phù hợp cho nhà bếp và phòng ăn. Vì nó sẽ khiến món ăn trông ngon miệng hơn. Bao gồm cả phòng tắm hoặc bàn trang điểm nơi sử dụng đồ trang điểm. Bởi vì ánh sáng trắng phản chiếu màu sắc thật của vật thể một cách rõ ràng nhất.      1.2 Màu sắc của Cool Light sẽ là màu trắng ấm hoặc vàng ấm. Ánh sáng này có màu trung tính, không quá trắng cũng không quá cam. Do đó mang lại cảm giác ấm áp vừa phải. Chúng có thể được sử dụng trong bất kỳ phòng nào nhưng phù hợp nhất cho phòng khách và phòng thay đồ. Bởi vì nó sẽ làm cho căn phòng có bầu không khí thư giãn hơn.      1.3 Màu Ánh sáng Ấm áp sẽ là ánh sáng màu vàng cam. Chúng thường được sử dụng trong những căn phòng muốn có bầu không khí ấm áp và thư giãn nhất, chẳng hạn như phòng ngủ. Hoặc nếu bạn thích không gian giống như spa, bạn cũng có thể sử dụng đèn màu cam trong phòng tắm.    Tuy nhiên, mỗi thương hiệu bóng đèn lại có màu sắc khác nhau. Vì vậy, bạn nên thử xem màu sắc thực tế của đèn từ nơi bán thiết bị gia dụng trước khi lựa chọn sử dụng. Chỉ cần điều này sẽ làm cho không khí tổng thể của ngôi nhà trông sáng sủa và mới mẻ hơn  2. Thay đổi màu sắc của đồ nội thất.           Đối với đồ nội thất thì không cần phải thay thế. Chỉ cần thử thay đổi màu sắc của đồ nội thất. Nó sẽ giúp bạn cảm thấy như bạn có một món đồ nội thất mới với ngân sách nhỏ. Thay đổi màu sắc của đồ nội thất trong thời đại này không khó như bạn nghĩ. Bởi vì có những miếng dán hoa văn gỗ màu sắc đẹp mắt, cũng như nhiều tông màu đồng nhất hay thậm chí là cả vỏ sofa cho chúng ta lựa chọn, điều đó không hề khó khăn chút nào. Chúng ta có thể sử dụng những miếng dán lớn được cắt theo kích thước của một món đồ nội thất như tủ đựng đồ, bàn làm việc hoặc tủ quần áo. Chỉ cần thế này là chúng ta đã có đồ nội thất đẹp như mới và có thể tự làm dễ dàng  3. Thay rèm cửa.           Ánh sáng tự nhiên là ánh sáng đẹp nhất. Điều đó vừa làm tăng ánh sáng vừa có thể giúp tiêu diệt vi trùng. Nhưng chúng ta thường không thích để ánh sáng chiếu thẳng vào nhà vì sẽ khiến nhà nóng bức. Và ánh nắng mặt trời thường làm cho màu sắc của nhiều vật dụng khác nhau bị phai, trong đó có khung bị nứt nhanh hơn bình thường đối với một số chất liệu. Vì vậy, chúng ta sử dụng rèm cửa để giúp lọc ánh sáng đi vào nhà. và giảm nhiệt nữa Thay rèm cửa là một cách khác giúp ngôi nhà cũ trông mới hơn. Ở phần này, bạn có thể chọn mua rèm với kích thước ban đầu và tự lắp đặt với kinh phí rẻ hơn so với việc lắp một bộ ray hoàn toàn mới. Có rất nhiều loại rèm khác nhau. Ví dụ quen thuộc bao gồm rèm xếp li, rèm xếp, rèm cuốn, rèm tre, rèm sáo,… Nếu bạn chọn kiểu dáng và màu sắc phù hợp với từng căn phòng sẽ giúp tạo nên bầu không khí riêng biệt trong mỗi phòng.  4. Thay sàn           Bạn có thể thay sàn mà không cần nhờ đến kỹ thuật viên không? Bạn chắc chắn có thể làm được, chỉ cần sử dụng miếng dán sàn cao su hoặc sàn gạch cao su dễ dàng tự lắp đặt. 2 loại sàn này có bán tại các cửa hàng tổng hợp và cửa hàng sửa chữa nhà cửa. Hoặc thậm chí có thể đặt hàng dễ dàng qua các kênh trực tuyến. Chúng ta có thể phủ kín lớp gạch hoặc sàn gỗ nguyên bản mà không cần phải tháo bỏ chúng. Bạn có thể chọn từ nhiều mẫu khác nhau mà bạn muốn. Còn việc lắp đặt có gọn gàng hay không thì tùy thuộc vào kỹ năng của chính bạn.  5. Trồng cây hoặc bố trí sân vườn.           Thực vật và cảnh quan là một cách khác để làm cho ngôi nhà của bạn trông độc đáo hơn. Nếu trước đây nhà bạn chưa từng trồng cây, chúng tôi khuyên bạn nên thử trồng những loại cây đơn giản như lá trầu vừa bền và dễ trồng. Nó có thể được trồng cả trong và ngoài nhà. hoặc các loại cây cảnh khác, kể cả làm vườn Trang trí nhà của bạn với bình hoa và cây có hoa. Nó sẽ giúp thay đổi không khí ngôi nhà trông rất sinh động. Ngoài ra, trồng cây cũng là một hoạt động giúp giải tỏa căng thẳng để làm việc tốt. Và ngắm nhìn màu xanh của cây cối cũng là màu giúp mắt được nghỉ ngơi. Tuy nhiên, dù 5 ý tưởng cải tạo ngôi nhà cũ này có thể giúp nó trông mới hơn Nhưng việc dọn dẹp, sắp xếp nhà cửa thường xuyên là rất cần thiết. Và trước khi bắt đầu cải tạo một ngôi nhà cũ, nên khảo sát các khu vực bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Và trước tiên hãy tìm thông tin liên quan để xem nó có thể được cải thiện đến mức nào. Nếu ngôi nhà cũ có vấn đề lớn về hệ thống hoặc kết cấu như rò rỉ nước, sàn bị võng, vết nứt,… bạn nên tham khảo ý kiến ​​chuyên gia để trực tiếp giải quyết vấn đề và đảm bảo an toàn cho cuộc sống trước khi thực hiện các cải tiến khác. Diễm Trang.

Dưới đây là một số cách bạn có thể tối ưu hóa việc đăng tin bán nhà đất để đạt được hiệu quả: Tiêu đề hấp dẫn: Đảm bảo tiêu đề của bạn thu hút sự chú ý. Sử dụng từ khóa quan trọng như “Nhà mặt tiền”, “Nhà đẹp”, “Giá rẻ”, và “Sổ đỏ chính chủ”. Mô tả chi tiết: Trình bày thông tin về diện tích, số phòng, vị trí, nội thất, và tiện ích xung quanh. Mô tả chi tiết giúp người xem hiểu rõ hơn về căn nhà. Hình ảnh chất lượng: Đăng tải hình ảnh rõ nét, góc rộng, và thể hiện được nét đẹp của căn nhà. Hình ảnh chất lượng thu hút người xem và tạo ấn tượng tốt. Thông tin liên hệ rõ ràng: Đưa ra thông tin liên hệ như số điện thoại hoặc email để người quan tâm có thể liên hệ bạn dễ dàng. Chia sẻ trên các trang web uy tín: Đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như nhadathcm.net....  hay các diễn đàn bất động sản. Sử dụng từ khóa trong nội dung: Bên cạnh tiêu đề, sử dụng từ khóa liên quan trong nội dung bài viết. Điều này giúp tối ưu hóa SEO và thu hút người tìm kiếm. Tổng hợp các từ khóa về tiêu đề bán nhà mặt tiền : Việc viết tiêu đề bán nhà mặt tiền quan trọng để thu hút sự chú ý của khách hàng. Dưới đây là một số mẫu tiêu đề bán nhà mặt tiền mà bạn có thể tham khảo: 1. Nhà đất mặt tiền đường Số 6 quận 9: Diện tích: 76 m² Giá: 3,15 tỷ Đường Số 6, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh. Gần trường CĐ Công Thương, tập đoàn dệt may Phong Phú, trung tâm y tế dự phòng Quận 9. Liên hệ: Mr Hải 09xxxxx1. 2. Chính chủ cần bán nhà đường Phạm Ngũ Lão quận Gò Vấp: Diện tích: 58.1 m² Giá: 4,5 tỷ Nhà mới xây, thiết kế sang trọng, không tranh chấp. Gần Big C, Siêu Thị Văn Lang, Chợ Gò Vấp. Liên hệ: 0941.xxx.xxx (Anh Minh)1. 3. Bán nhà phố mặt tiền đường NE8 Mỹ Phước 3, Bình Dương: Diện tích đất: 150m2 Kích thước xây dựng nhà: 5×20, nhà 4 lầu. Sổ hồng, sang tên được ngay. Liên hệ: 09xxxxx1. Nhớ rằng, tiêu đề cần thể hiện thông tin rõ ràng và nêu bật lợi ích mà người mua sẽ nhận được khi quan tâm đến dự án. Hãy đảm bảo có hình ảnh hoặc video và đăng trên các website có lượng truy cập cao để tăng khả năng thu hút khách hàng. CÁC TỪ KHÓA BÁN NHÀ TRONG HẺM 1. Nhà hẻm xe hơi: 2. Nhà hẻm yên tĩnh: 3. Nhà hẻm giá rẻ: 4. Nhà hẻm gần trung tâm: 5. Nhà hẻm an ninh: 6. Nhà hẻm thoáng mát:7. Nhà hẻm mới xây: 8. Nhà hẻm sổ đỏ chính chủ CÁC TỪ KHÓA CHO THUÊ NHÀ TỪ KHÓA CHUNG Cho thuê nhà Thuê nhà nguyên căn Nhà cho thuê Nhà nguyên căn cho thuê TỪ KHÓA THEO GIÁ Nhà nguyên căn giá rẻ Nhà nguyên căn giá tốt Nhà nguyên căn giá hợp lý TỪ KHÓA THEO VỊ TRÍ Nhà nguyên căn Hồ Chí Minh Nhà nguyên căn Hà Nội Nhà nguyên căn Đà Nẵng Nhà nguyên căn Bình Thạnh Nhà nguyên căn Tân Bình Nhà nguyên căn Quận 7 Nhà nguyên căn Gò Vấp Nhà nguyên căn Phú Nhuận TỪ KHÓA THEO TIỆN NGHI Nhà nguyên căn tiện nghi Nhà nguyên căn đầy đủ nội thất Nhà nguyên căn có sân vườn Nhà nguyên căn có gara TỪ KHÓA THEO LOẠI HÌNH Nhà nguyên căn chính chủ Nhà nguyên căn mặt tiền Nhà nguyên căn trong hẻm Nhà nguyên căn biệt thự TỪ KHÓA THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Nhà nguyên căn để ở Nhà nguyên căn làm văn phòng Nhà nguyên căn kinh doanh    

Việc trang trí căn hộ chung cư trước khi bán được coi là rất quan trọng. Nhưng nhiều người có thể bỏ qua nó. Trang trí căn phòng trước khi bán cũng giống như việc tạo ra hình ảnh sản phẩm và truyền tải không khí sống động đến người mua để họ có thể nhìn thấy hình ảnh ở mọi ngóc ngách trong căn phòng vì ai cũng muốn có một căn phòng đẹp, có thể sử dụng theo phong cách riêng của mình. Vì vậy, muốn bán được một căn phòng, trước tiên chúng ta phải trang trí nó sao cho đẹp, dễ sống, thú vị và phù hợp với lối sống của nhóm đối tượng.  6 kỹ thuật trang trí phòng chung cư đẹp và phù hợp với nhóm khách hàng      Nhưng trước khi chúng ta xem xét kỹ thuật trang trí phòng trước khi bán. Đầu tiên chúng ta nên biết nhóm khách hàng mình muốn bán là ai (Target Group), chẳng hạn như nhóm người đi làm, nhóm sinh viên. và các nhóm gia đình... nhằm trang trí căn phòng phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Bây giờ chúng ta hãy cùng xem 6 kỹ thuật trang trí căn phòng trước khi bán.      Kỹ thuật 1: Sắp xếp các đồ vật khi cần thiết.      Như đã đề cập ở trên, việc trang trí căn phòng rao bán cũng giống như mô phỏng cuộc sống để người mua có thể tưởng tượng việc sử dụng căn phòng đó ngoài đời thực. Vì vậy, trang trí phòng nên có một vài đồ dùng như ly uống nước, đĩa, bát trái cây, xà phòng rửa tay, gối được đặt gọn gàng, trông sạch sẽ. Còn đồ dùng cá nhân của người chủ trước thì bạn nên cất đi.  Kỹ thuật 2: Sắp xếp đồ đạc để chụp ảnh chuyên nghiệp      Là đã hơn một nửa. Bố cục ảnh với các vật dụng trong phòng được sắp xếp một cách có trật tự giúp bức ảnh trông chuyên nghiệp hơn. Căn phòng trông đẹp và giống như một căn phòng thực sự có thể ở được. Một phương pháp đơn giản là tìm cách trang trí và chụp những bức ảnh chuyên nghiệp trên internet sẽ giúp bạn lên ý tưởng Kỹ.  Kỹ thuật 3: Trưng bày các góc của căn phòng nơi có ánh sáng ban ngày. có thể tiếp cận.      Ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng có cảm giác ấm áp hơn, hấp dẫn hơn và sống động hơn. Bằng cách cố gắng trang trí căn phòng càng đơn giản càng tốt. Nhưng hãy đảm bảo rằng có đủ ánh sáng tự nhiên vào phòng. Đây là một cách khác để thu hút người mua.  Kỹ thuật 4: Đặt một bình hoa, những chiếc lá xinh xắn hoặc những chậu cây dễ thương      Màu xanh và màu sắc của thiên nhiên sẽ giúp căn phòng trở nên dễ chịu hơn. Hãy thử đặt một chiếc bình gốm với những bông hoa có màu sắc rực rỡ ở giữa bàn ăn và kệ. Đặt một chiếc bình trong suốt có hoa văn đẹp mắt bên cạnh ghế sofa để có vẻ ngoài đầy phong cách. Hoặc bạn có thể đặt chậu cây ở các góc của các phòng khác nhau. Kỹ thuật 5: Sắp xếp các kệ mới.      Các kệ không cần phải chất đầy đồ đạc trên mỗi kệ. Kỹ thuật của người trang trí nội thất là. Đặt những món đồ nhỏ cạnh nhau, xen kẽ với những món đồ lớn hơn trong không gian cạnh nhau. Nó sẽ làm cho kệ trông lộn xộn. Và còn thú vị hơn nhiều.  Kỹ thuật 6: Thảm và đèn      Thảm và đèn giống như những vật dụng bí mật để trang trí một căn phòng. Bởi nó vừa là vật dụng vừa là vật trang trí rất tốt cho ngôi nhà. Nhưng nó thường bị bỏ qua. Chúng ta có thể trang trí căn phòng trước khi bán bằng thảm và đèn ở nhiều nơi khác nhau, sử dụng màu sắc của thảm và kiểu dáng của đèn để tạo điểm nhấn cho căn phòng, thu hút sự chú ý của người mua. Nhưng đừng quên thông báo cho chúng tôi về những mặt hàng mà người mua sẽ nhận hoặc không nhận được. Vì có thể nó đẹp đến mức người thuê thực sự muốn sử dụng.  Đọc sách không khó như bạn nghĩ phải không? Nhưng điều quan trọng nhất trong việc trang trí căn phòng trước khi bán có lẽ là giữ gìn sự sạch sẽ. Sửa chữa các mặt hàng bị hư hỏng để có thể sử dụng được trước khi bán. Bởi vì bên cạnh những bức ảnh về căn phòng sẽ được sử dụng để quảng cáo Nếu có người thích thì yêu cầu đến xem phòng để quyết định mua hàng. Tạo ấn tượng tốt đầu tiên cũng giúp ích rất nhiều. Vì vậy, ngoài việc làm cho căn phòng đẹp và ngăn nắp, Việc dọn dẹp và cải tạo phòng để sẵn sàng cho thuê trước khi bán là rất quan trọng. Hải Yến.

Khi bạn có nhu cầu mua căn hộ như quảng cáo Căn hộ để bán Ngoài điều kiện giá cả thuận lợi Kiểm tra hiện trạng tòa nhà và các yếu tố khác cũng là thành phần quan trọng. Các thông tin sau đây giống như một danh sách kiểm tra dành cho bạn. Để bạn cân nhắc khi lựa chọn mua căn hộ cũ vừa có tiềm năng, vừa hiệu quả để tạo ra lợi nhuận cho bạn trong tương lai. Kiểm tra danh sách và chọn một căn hộ cũ cho chắc chắn. Đáng giá và sẵn sàng đầu tư Lựa chọn căn hộ theo thông báo Bán căn hộ Bước cơ bản đầu tiên là xem hình ảnh thực tế của quảng cáo. Để đánh giá sự hài lòng của chúng ta trước tiên. Bước tiếp theo là mức giá công bố có phù hợp hay không khi so sánh với ảnh. Sau đó đến bước quan trọng là yếu tố chính cần xem xét. Cụ thể như sau: 1. Vị trí:           Vị trí tốt để đầu tư căn hộ phải là vị trí có nguồn việc làm. hoặc cơ sở giáo dục  Về nguồn việc làm sẽ có những nguồn việc làm thấy rõ, chẳng hạn như địa điểm ở nhiều thành phố có nhiều tòa nhà văn phòng, nhưng đầu tư vào những địa điểm thành phố nơi nguồn việc làm nhìn thấy rõ, dọc tuyến đường sắt điện, nơi có nhiều văn phòng. các tòa nhà. Nó sẽ có cả ưu điểm và nhược điểm. Xét về ưu điểm Vì vậy, đó là về sự ổn định trong việc cho thuê. Vì là vị trí ngay trung tâm thành phố, khu trung tâm thành phố hay khu lòng đỏ trứng gà của thành phố nên chắc chắn sẽ luôn có người thuê. Nhưng nhược điểm có thể là giá đất khu vực thành phố. Giá khá cao. Lợi tức đầu tư Nó có thể nằm trong tiêu chí không cao lắm, có thể khoảng 4%-6% mỗi năm, được coi là mức lợi nhuận hấp dẫn để đầu tư. Đối với một địa điểm trong thành phố với vị trí của các nguồn việc làm nhỏ điều đó có thể không được nhìn thấy rõ ràng giống như ví dụ đầu tiên Di chuyển ra khỏi thành phố một chút, điểm quan sát chính là vị trí này có thể được bao quanh bởi các tiện ích như Big C, Lotus hoặc các trung tâm mua sắm, trung tâm chính phủ khác nhau, v.v. và khu vực xung quanh có nhiều công ty, cửa hàng nhỏ hơn, phòng trưng bày vv đó là vị trí Có người dân rải rác xung quanh làm việc. Đầu tư vào vị trí này có thể không dày đặc như các vị trí trong thành phố, nhưng được coi là khoản đầu tư an toàn. và sẽ có cơ hội nhận được tiền lãi Nó cao hơn vị trí thành phố. tỷ lệ lợi nhuận ở vị trí này Sẽ vào khoảng 6-7% mỗi năm, nhưng nếu bạn di chuyển ra vùng ngoại ô nhiều hơn. Có thể có cơ hội nhận được lợi nhuận khoảng 8% mỗi năm. Một địa điểm khác được coi là khoản đầu tư tốt không kém. Nhưng có thể di chuyển ra khỏi thành phố, chẳng hạn như một địa điểm trong khu công nghiệp. Địa điểm này có thể phức tạp trong việc bảo trì tòa nhà. cho nhóm thị trường này? Nhưng nó được coi là một nơi an toàn để đầu tư. Về vị trí, cơ sở giáo dục, những điều cần cân nhắc Về mặt địa điểm, đây là số lượng sinh viên mới đến học mỗi năm, danh tiếng của địa điểm xung quanh trường đại học để đầu tư và mức độ ổn định của nó, ví dụ nếu đó là trường đại học tỉnh. hoặc đại học nổi tiếng một chút đều được coi là đầu tư an toàn ở một mức độ nhất định. Điều quan trọng trong việc lựa chọn và xem xét địa điểm đầu tư là phải có khảo sát khu vực. Cho dù đó là kiểm tra tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà chung cư xung quanh, liên hệ với họ, giả vờ đang thuê chúng để xem liệu có địa điểm xung quanh nào phù hợp cho khoản đầu tư này hay không. đối thủ cạnh tranh xung quanh Mọi người ở lại thế nào? Nếu chúng tôi kiểm tra, mỗi tòa nhà hầu như không có người thuê nào cả. Đây được coi là một vị trí khá nguy hiểm. Nhưng nếu bạn kiểm tra các tòa nhà xung quanh Mọi người ở lại khá tốt. Nó được coi là một vị trí tốt để đầu tư. Nhưng để kiểm tra, bạn có thể phải đi nhiều lần, chẳng hạn như đi vào ngày trong tuần hoặc đi vào cuối tuần. Hoặc thậm chí đi vào buổi tối vì buổi tối là lúc mọi người đi làm về. Hay sau khi tan trường, chúng ta có thể thấy được sự sống động của nơi ở từ những ngọn đèn được bật lên. trên ban công của mỗi tòa nhà, nhưng ở mỗi vị trí, điều đó còn phụ thuộc vào hành vi của khách hàng. Ở một số địa điểm, người ta làm việc theo ca, chẳng hạn như các địa điểm trong khu công nghiệp. Có thể có những người làm việc ca đêm. Kiểm tra vị trí nhiều lúc Vì vậy, nó khá quan trọng. 2. Hành vi của nhóm thị trường. và các đối thủ xung quanh             Kiểm tra hành vi của các nhóm thuê nhà Nó được coi là quan trọng trước khi xem xét đầu tư. Chung cư, dù là mục đích để ở Nhóm thị trường trong khu vực này Bạn có thường xuyên di chuyển đi làm không? Mức lương cơ bản của nhóm thị trường trong khu vực này là gì? Bạn di chuyển bằng ô tô, xe máy hoặc phương tiện công cộng. Nếu chúng tôi đầu tư vào một thị trường lấy ô tô làm trọng tâm nhưng tòa nhà của chúng tôi lại không có bãi đậu xe. Nó có thể là một vấn đề về lâu dài. 3. So sánh các đối thủ cạnh tranh.           Xem xét cả đối thủ cạnh tranh trực tiếp và đối thủ cạnh tranh gián tiếp Đối thủ cạnh tranh trực tiếp bao gồm các tòa nhà chung cư, ví dụ, hãy xem xét các đối thủ cạnh tranh xung quanh định giá bao nhiêu. Tình trạng của tòa nhà là gì? Nếu so với tòa nhà của chúng tôi Liệu chúng ta có thể cạnh tranh được với các đối thủ xung quanh hay không? Điều đó không có nghĩa là tòa nhà của chúng tôi phải đẹp nhất ở khu vực đó. Sẽ còn có những yếu tố khác như giá thuê phòng. và cả nhóm đối tượng mà tòa nhà đó đang hướng tới Đôi khi đối thủ cạnh tranh đang trong tình trạng tốt, có thang máy, có khu vực chung và đặt giá cao. Không có gì lạ nếu tòa nhà của chúng tôi ở trạng thái bình thường, không có thang máy và không có thang máy. có bãi đậu xe. Nhưng nó nắm bắt được các phân khúc thị trường khác nhau từ các đối thủ cạnh tranh. Xem xét các đối thủ cạnh tranh gián tiếp như nhà cho thuê hoặc căn hộ cho thuê cũng quan trọng không kém. Ví dụ, trong số những người thuê nhà là giáo viên trường quốc tế, họ thích thuê nhà hơn. Thuê một căn hộ hoặc một địa điểm ở một số địa điểm có nhiều căn hộ và giá thuê căn hộ không cao. Nếu chúng ta đặt giá thuê căn hộ quá cao, mọi người sẽ chọn thuê căn hộ nhiều hơn, 4. Tình trạng căn hộ          Tài sản khi lựa chọn xem xét đầu tư. Chung cư cũ, chuyên môn đầu tư của mỗi người Sẽ có sự khác biệt. Một số nhà đầu tư muốn có một tòa nhà trong tình trạng tốt. Sau khi mua nó, bạn không cần phải làm gì cả  với việc cải tạo tòa nhà . Tất cả điều này Điều đó chủ yếu phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư của mỗi người, nhưng theo quan điểm cá nhân của tác giả, cũng là nhà đầu tư, tác giả quan điểm rằng nếu đầu tư vào một tòa nhà thì Cần sửa chữa và cải thiện Thường có được mức giá tốt hơn so với một tòa nhà trong tình trạng mới, nếu các yếu tố về vị trí, nhóm thị trường và đối thủ cạnh tranh bỏ qua vấn đề cải tạo tòa nhà. Đó không phải là vấn đề lớn vì sau khi cải tạo Thường tạo ra lợi nhuận tốt hơn mức trung bình chung của thị trường. Nhưng điểm cần được đánh giá ở khía cạnh cải tiến tòa nhà chính là kết cấu tòa nhà. Tôi không có vấn đề gì. tại cấu trúc tòa nhà có thể sửa chữa và tất cả đều có thể được cải thiện, nhưng nếu tòa nhà mà chúng ta sắp đầu tư có vấn đề về kết cấu tòa nhà (trong chủ đề này, chúng ta có thể không đi sâu Về cách nhìn kết cấu của một công trình) như cột, dầm bị nứt ở các góc độ khác nhau. Có một vết nứt lớn ở cột. và dầm là kết cấu của tòa nhà, gãy cột, gãy dầm,… Lúc này, nếu muốn cân nhắc đầu tư thêm Tốt nhất nên mang theo kỹ sư đến kiểm tra kết cấu tòa nhà trước khi đưa ra quyết định đánh giá chi phí sửa chữa khác nhau. Nhưng nếu chủ đầu tư là nhà đầu tư mới. Chúng tôi sẽ không khuyên bạn nên đầu tư. Các tòa nhà cần nhiều cải tiến, chẳng hạn như ví dụ như thế này 5. Kiểm tra độ chính xác khác nhau. Trước khi quyết định đầu tư           Nếu nhìn theo thực tế. Không dựa trên bất kỳ sách giáo khoa nào Tìm được một tòa nhà để đầu tư là đúng đắn về mọi mặt. Không có sai lầm nào cả. Hầu như rất khó tìm ra vấn đề này nên tôi sẽ tập trung kiểm tra. để đánh giá các khoản đầu tư Có thể có một số sai sót, nhưng trọng tâm của việc kiểm tra vấn đề này là sai điểm không được là sai sót nghiêm trọng.  Ví dụ về các lỗi nghiêm trọng bao gồm: - Thi công lấn chiếm đường công cộng - Chiều cao hoặc số tầng của tòa nhà. Cao hơn quy định của pháp luật về xin giấy phép xây dựng (có thể không đi sâu vào chi tiết trong chủ đề này). Khu vực xung quanh Sân bay  Trong quá trình xây dựng sẽ có những khu vực không được xây cao quá 12m . Tòa nhà này có chiều cao 15 mét hoặc 5 tầng được coi là một khoản đầu tư quá rủi ro - Khoảng cách rút ngắn phía trước đường công cộng là không đủ theo luật rút ngắn khoảng cách. Tất cả điều này phải tùy theo năm cái đó cũng được xây dựng rằng nó được xây dựng vào năm Những luật xây dựng nào hiện đang có hiệu lực? Nếu đó là một tòa nhà mới được xây dựng Và không có thời gian rút lui được quy định về mặt pháp lý. Đây được coi là một khoản đầu tư quá rủi ro - Tòa nhà chung cư nơi đầu tư tọa lạc nằm trong khu vực. không thể được xây dựng như một tòa nhà dân cư và trong năm xây dựng Đó là vào năm mà luật pháp ngăn cản việc xây dựng nó. Nó được coi là một khoản đầu tư quá rủi ro. Mua căn hộ cũ theo thông báo Bán một căn hộ phải được xem xét cẩn thận từng yếu tố một. Mỗi địa điểm đều có những yếu tố bổ sung khác nhau trong việc đưa ra quyết định, chẳng hạn như tình trạng của các tòa nhà cũ cần được cải tạo rất nhiều. Nhưng nhu cầu thuê nhà ở vị trí đó vẫn rất cao. Đầu tư cải tạo toàn bộ tòa nhà là điều đáng làm… Tuy nhiên, quyết định mua Phải đảm bảo an toàn cho tòa nhà thì kết cấu và hệ thống công trình của tòa nhà không bị hư hại. Hơn nữa, tòa nhà được xây dựng hợp pháp và có giấy tờ chứng nhận rõ ràng.   Tâm Thi.  

Giao dịch bất động sản liên quan đến các cam kết tài chính quan trọng và thủ tục giấy tờ phức tạp. Thật không may, điều này khiến họ trở thành mục tiêu của những kẻ lừa đảo. Hiểu các loại gian lận bất động sản khác nhau Và biết cách tự bảo vệ mình là điều quan trọng cho dù bạn đang mua, bán hay cho thuê bất động sản. Bài đăng trên blog này khám phá những trò lừa đảo bất động sản phổ biến và đưa ra những lời khuyên hữu ích để giúp bạn tránh hành vi gian lận. Hiểu về gian lận bất động sảnLừa đảo bất động sản có thể biểu hiện dưới nhiều hình thức khác nhau. Từ danh sách tài sản giả mạo đến các vụ lừa đảo pháp lý phức tạp liên quan đến tài liệu giả mạo. Mục tiêu luôn giống nhau. Tức là lừa tiền hoặc tài sản của những người không nghi ngờ. Các loại gian lận bất động sản phổ biến nhất bao gồm: Lừa đảo quyền sở hữu : Điều này xảy ra khi kẻ lừa đảo sử dụng tài liệu giả mạo để mạo danh chủ sở hữu tài sản. Bán tài sản cho người mua không cẩn thận và biến mất cùng với số tiền Lừa đảo qua dây ký quỹ : Trong số những trò gian lận này Tin tặc chặn liên lạc giữa người mua và chuyên gia bất động sản để chuyển tiền gửi vào tài khoản lừa đảo. Gian lận thế chấp : Điều này liên quan đến việc làm sai lệch thông tin trên đơn đăng ký thế chấp để đảm bảo khoản vay một cách bất hợp pháp. Lừa đảo cho thuê : Những kẻ lừa đảo đăng danh sách cho thuê giả mạo và thu tiền đặt cọc hoặc tiền thuê những tài sản mà họ không sở hữu hoặc không thực sự tồn tại. Lời khuyên để tránh lừa đảo bất động sản Kiểm tra tất cả các bên Hãy chắc chắn rằng bạn biết bạn đang giao dịch với ai. Xác minh danh tính của tất cả các bên liên quan, bao gồm đại lý, luật sư và người bán. Tiến hành kiểm tra lý lịch và xác nhận rằng các đại lý và nhà môi giới bất động sản được cấp phép và có tư cách tốt. Hãy cẩn thận với những liên hệ không được yêu cầu và những lời đề nghị quá tốt để có thể trở thành sự thật. Những kẻ lừa đảo thường tiếp cận các nạn nhân tiềm năng bằng những lời đề nghị không được yêu cầu có vẻ quá tốt để có thể trở thành sự thật. Luôn tiếp cận những giao dịch như vậy với thái độ hoài nghi và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi tiếp tục. Bảo mật thông tin cá nhânHãy cẩn thận về số lượng và loại thông tin cá nhân bạn chia sẻ. Không cung cấp thông tin nhạy cảm trừ khi bạn tin tưởng vào danh tính của bên kia và tính bảo mật của kênh liên lạc. Sử dụng một phương thức thanh toán đáng tin cậy.Không chuyển tiền hoặc sử dụng các phương thức thanh toán thiếu sự bảo vệ người mua, chẳng hạn như chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản cá nhân. Luôn sử dụng các phương thức thanh toán đáng tin cậy và có thể kiểm chứng. Kiểm tra lại các chi tiết về tài sản và quyền sở hữu.Trước khi mua hoặc thuê bất động sản Luôn luôn đến thăm trực tiếp. Xác minh lịch sử tài sản và chi tiết quyền sở hữu thông qua các nguồn chính thức và đáng tin cậy. Đừng chỉ dựa vào thông tin do người bán hoặc người đại diện của họ cung cấp. Tỉ mỉ với giấy tờĐảm bảo tất cả các tài liệu đều được xem xét và hiểu rõ ràng trước khi ký. Nếu cần, hãy thuê luật sư để xem xét tất cả các hợp đồng và văn bản pháp lý. Hãy cảnh giác với áp lực phải ký các văn bản một cách vội vàng. Báo cáo và báo cáo hoạt động đáng ngờNếu bạn nghi ngờ có gian lận Đừng ngần ngại báo cáo sự việc cho cơ quan thực thi pháp luật địa phương hoặc các cơ quan hữu quan. Việc báo cáo sớm có thể ngăn ngừa tổn thất thêm và giúp cơ quan chức năng truy tìm những kẻ lừa đảo. Ví dụ thực tế về gian lận bất động sản Trong một trường hợp nổi bật Những kẻ lừa đảo cố gắng bán tài sản có giá trị cao bằng cách giả mạo chữ ký của chủ sở hữu trên chứng thư. Người mua không xác minh tính xác thực của chứng thư hoặc danh tính của người bán thấy mình bị lôi kéo vào một cuộc chiến pháp lý để lấy lại tiền của họ. Lừa đảo cho thuê  và chuyển đổiTrong một ví dụ điển hình về gian lận tiền thuê nhà. Những người thuê nhà tiềm năng bị thu hút bởi các quảng cáo trực tuyến cung cấp căn hộ sang trọng với mức giá chiết khấu cao. Sau khi đặt một khoản tiền gửi lớn Người thuê nhà đến chỉ để thấy rằng căn hộ không có ở đó. Lừa đảo bất động sản là gì? Lừa đảo bất động sản bao gồm các trò lừa đảo lừa người mua, người bán hoặc người thuê lấy tiền hoặc tài sản. Các loại lừa đảo phổ biến bao gồm: Lừa đảo quyền sở hữu. gian lận tín dụng Lừa đảo tịch thu nhà Lừa đảo cho thuê và gian lận ký quỹ Làm sao tôi biết đó có phải là lừa đảo cho thuê không? Lừa đảo cho thuê thường liên quan đến tài sản được niêm yết ở mức giá thấp hơn thị trường. Yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền thuê nhà trước khi ký hợp đồng thuê Hoặc chủ nhà từ chối gặp mặt trực tiếp. Luôn kiểm tra chi tiết tài sản. Yêu cầu xem tài sản Và kiểm tra xem người bạn đang giao dịch có quyền hợp pháp để thuê tài sản hay không. Tôi nên làm gì nếu nghi ngờ có gian lận bất động sản? Nếu bạn nghi ngờ có gian lận Dừng tất cả các giao dịch ngay lập tức và liên hệ với chính quyền địa phương hoặc hội đồng bất động sản tiểu bang của bạn. Ghi lại tất cả các thông tin liên lạc và giao dịch. Điều này là do chúng sẽ quan trọng đối với bất kỳ cuộc điều tra nào. Làm cách nào để bảo vệ bản thân khỏi gian lận quyền sở hữu? Hãy tự bảo vệ mình khỏi gian lận quyền sở hữu bằng cách mua bảo hiểm quyền sở hữu. Điều này cung cấp sự bảo vệ chống lại tổn thất do khiếm khuyết về quyền sở hữu. Ngoài ra, hãy luôn xác minh danh tính của người bán. Và đảm bảo quyền sở hữu tài sản là miễn phí trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua nào.   Phương Anh.

Có rất nhiều cạm bẫy khi mua đất. Tuy nhiên, với kiến ​​thức, bạn có thể giảm bớt nguy cơ hối hận sau khi mua đất. Trong bài viết này, với tư cách là một nhân viên kinh doanh bất động sản năng động, tôi sẽ giải thích chi tiết về 10 khu đất mà bạn nên tránh mua nếu có thể. Nếu bạn không muốn mắc sai lầm khi chọn đất thì hãy tham khảo nhé. 10 mảnh đất thường không được khuyến khích mua Để tránh mắc sai lầm khi chọn đất, điều quan trọng là bạn phải nắm rõ tình trạng của mảnh đất mà mình không nên mua. Sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu 10 đặc điểm của loại đất mà những người kinh doanh bất động sản hiện nay thường không khuyến khích. Đất có mặt tiền hẹp Đất có đường mặt tiền hẹp Đất có độ cao chênh lệch lớn so với mặt đường hoặc đất liền kề Địa hình cực kỳ bất thường Đất có nền đất rời hoặc đất có nguy cơ bị ô nhiễm đất Đất có nguy cơ thiên tai cao Đất trong khu vực kiểm soát đô thị hóa Đất dưới đường dây cao thế Đất dọc theo đường cao tốc hoặc đường sắt Đất có điều kiện sống kém Đất có mặt tiền hẹp Đất có mặt tiền hẹp (sau đây gọi là mặt tiền) thường không được khuyến khích vì sẽ khó làm gara và giá trị tài sản sẽ giảm . Mặt tiền tiếp cận đề cập đến chiều dài của khu đất nơi đường giao nhau và về mặt pháp lý, có thể xây dựng một tòa nhà mới miễn là mặt tiền từ 2 mét trở lên. Tuy nhiên, theo hướng dẫn, nếu nhỏ hơn 2,5m thì thuộc loại đất có mặt tiền hẹp. Đất là phần mở rộng của khu đất có lối đi dài vào công trình thường có mặt tiền hẹp nhưng ưu tiên đất có mặt tiền ít nhất từ ​​2,5m trở lên, tốt nhất là 3m trở lên . Đừng mua đất có mặt tiền hẹp chỉ vì giá rẻ vì sẽ dẫn đến những điều đáng tiếc như sự bất tiện khi sống ở đó và không thể bán được sau này. Đất có đường mặt tiền hẹp Hãy cẩn thận khi mua đất nơi mặt tiền hẹp. Lý do là đất có đường trước hẹp có những nhược điểm sau. Xe ngược chiều khó vượt nhau Nguy hiểm khi trẻ đi ra ngoài Ánh nắng xấu Ngoài ra, khi xây dựng một tòa nhà mới, nếu mặt đường nhỏ hơn 4 mét thì phải lùi lại 2 mét tính từ tâm đường, điều này làm giảm diện tích hiệu quả có thể xây dựng tòa nhà. Vì vậy, thông thường mảnh đất bạn mua phải nằm cạnh đường có chiều rộng từ 4 mét trở lên . Mặc dù không có vấn đề gì với đất có đường trước dài dưới 4 mét nếu tất cả các điều kiện khác đều tốt, nhưng chúng tôi khuyên bạn không nên mua đất giáp đường rộng dưới 3 mét Đất có độ cao chênh lệch lớn so với mặt đường hoặc đất liền kề Nói chung, không nên sử dụng đất có độ cao chênh lệch lớn so với đường trước hoặc đất lân cận vì chi phí xây dựng công trình và chi phí phát triển đất sẽ cao hơn bình thường. Nếu khoảng 1 mét thì không có vấn đề gì, nhưng bạn cần cẩn thận trên đất liền có chênh lệch chiều cao vượt quá 2 mét . Nếu có sự chênh lệch lớn về chiều cao, việc xây dựng phần móng và gara của tòa nhà sẽ phải thay đổi, điều này không chỉ làm tăng chi phí mà còn phải xin phép chính phủ tùy theo khu vực. Mặc dù có những trường hợp chênh lệch nhỏ về độ cao có thể có lợi từ góc độ ánh sáng mặt trời và phòng chống thiên tai, nhưng hãy cẩn thận khi sử dụng đất có chênh lệch lớn về độ cao. Địa hình cực kỳ bất thường  Đất không có giá trị tài sản cao nên đất được mua với giá thấp hơn ngay cả trong cùng một khu vực. Tuy nhiên, chúng tôi không khuyến nghị loại đất có hình dạng quá bất thường và gây khó khăn cho việc xây dựng, ngay cả khi nó rẻ . Đất không đồng đều, khó xây dựng, có nhược điểm là chi phí xây dựng cao hơn và giá trị tài sản thấp hơn. Không có vấn đề gì nếu đất có một số biến dạng, nhưng chúng tôi khuyên bạn không nên mua đất quá bất thường. Đất có nền đất rời hoặc đất có nguy cơ bị ô nhiễm đất Đất có nền đất tơi xốp hoặc đất có nguy cơ ô nhiễm đất đòi hỏi phải có công việc cải tạo mặt đất riêng biệt, điều này có nhiều bất lợi về mặt chi phí và thường không được khuyến khích. Còn đối với các tòa nhà phải đào móng thật sâu nên chi phí sẽ tăng gấp đôi và trở nên đắt đỏ. Các bãi chôn lấp trước đây, cửa hàng giặt xu và các khu nhà máy tạo ra nước thải thương mại thường có nền đất kém hơn đất thông thường. Hãy nhớ tiến hành khảo sát mặt bằng trước để tránh phát sinh thêm chi phí sau khi mua. Đất có nguy cơ thiên tai cao Bạn cũng nên tránh những vùng đất có nguy cơ xảy ra thảm họa cao, chẳng hạn như lở đất ở các khu vực cảnh báo đặc biệt hoặc khu vực ngập lụt trên bản đồ nguy hiểm. Tuy nhiên, tùy thuộc vào khu vực, nó có thể ảnh hưởng đến toàn bộ khu vực xung quanh, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra lịch sử thiên tai trong quá khứ và chọn vùng đất có rủi ro thiên tai thấp nhất có thể. Ví dụ : nếu có sông hoặc đại dương trong khu vực, về cơ bản khu vực đó sẽ nằm trong vùng lũ lụt trên bản đồ nguy hiểm, nhưng có nhiều khu vực có nguy cơ thiệt hại do lũ lụt cực kỳ thấp do độ cao và mực nước biển . Nếu nguy cơ thiệt hại do nước cao, có thể thực hiện một số biện pháp, chẳng hạn như nâng cao nền móng của tòa nhà , vì vậy hãy đưa ra quyết định dựa trên điều kiện của từng khu vực và vùng đất. Đất trong khu vực kiểm soát đô thị hóa Đất nằm trong khu vực kiểm soát đô thị hóa (sau đây gọi là khu vực kiểm soát) trong quy hoạch thành phố không được khuyến khích vì có nhiều hạn chế và bất lợi khi xây nhà. Trước hết, các vùng điều chỉnh về cơ bản được chỉ định nhằm mục đích ngăn chặn quá trình đô thị hóa và bảo vệ thiên nhiên và cây xanh, vì vậy cần phải có đơn xin và sự cho phép của các cơ quan chính phủ để xây dựng các tòa nhà. Nếu đất không có cơ sở hạ tầng sinh hoạt như nước, ga, điện thì chi phí sẽ cao. Ngoài ra, việc vay tiền mua nhà có thể khó khăn nên khó đạt được mục tiêu này nếu bạn không có đủ vốn riêng . Có những hạn chế đối với các tòa nhà có thể được xây dựng và có nhiều nhược điểm, vì vậy ngay cả khi giá thấp, chúng tôi không khuyến nghị sử dụng đất trong khu vực kiểm soát. Đất dưới đường dây cao thế Chúng tôi không khuyến nghị đất nằm dưới đường dây điện cao thế, nơi sóng điện từ có thể gây tổn hại sức khỏe vì giá trị có thể sẽ giảm trong tương lai. Đúng là không có số liệu chứng minh thiệt hại về sức khỏe, nhưng do lo ngại tâm lý nên giá trị đất phía dưới và xung quanh đường dây cao thế về cơ bản thấp hơn giá trị thị trường xung quanh . Nói cách khác, có ưu điểm là có thể mua được giá rẻ nhưng khi xét đến giá trị tài sản trong tương lai, tốt nhất nên tránh đất nằm dưới đường dây cao thế càng nhiều càng tốt. Quyền sử dụng đất (quyền sử dụng đất của người khác) được thiết lập trong sổ đăng ký đối với đất nằm dưới đường dây điện cao thế, vì vậy nếu bạn không chắc liệu điều này có áp dụng hay không, hãy nhớ kiểm tra bản sao có chứng thực. Đất dọc theo đường cao tốc hoặc đường sắt Chúng tôi cũng không khuyến nghị nên sử dụng đất dọc theo đường cao tốc hoặc đường ray do các vấn đề về tiếng ồn, độ rung và khí thải. Bạn có thể nghĩ, `` Nếu tòa nhà cách âm và chống động đất thì sẽ không có vấn đề gì '' Tuy nhiên, nếu bạn thực sự sống dọc theo các con đường hoặc đường ray và tự mình trải nghiệm, tiếng ồn và độ rung còn nhiều hơn thế. bạn tưởng tượng. Ngoài ra còn có nhược điểm là bạn không thể phơi đồ giặt bên ngoài do khí thải nên xét đến môi trường sống và sự tiện lợi, chúng tôi khuyên bạn không nên mua. Ngay cả khi không phải là đường cao tốc, đất dọc theo đường chính có nhiều ô tô qua lại cũng có nhược điểm tương tự về tiếng ồn và khí thải, vì vậy hãy cẩn thận. Đất có điều kiện sống kém Ngoài các vấn đề về tiếng ồn và độ rung, bạn nên tránh những khu vực có điều kiện sống kém càng nhiều càng tốt, chẳng hạn như lựa chọn giao thông kém, ít cơ sở mua sắm và gần các cơ sở không thích. Mỗi người có những tiêu chí khác nhau để xác định điều kiện sống kém nên rất khó để đưa ra nhận định chung, nhưng có một số điểm bạn có thể không nhận thấy trước khi mua nhưng sau khi sống trong căn nhà đó, bạn có thể thấy khó khăn . Bạn có thể phải thực hiện một số thỏa hiệp tùy thuộc vào ngân sách của mình, nhưng điều quan trọng là phải suy nghĩ cẩn thận vì đất đai sau này không thể thay thế được. Ngoài việc so sánh, cân nhắc nhiều bất động sản, bạn cũng hãy tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia khi tìm kiếm mảnh đất tốt nhất để xây dựng ngôi nhà lý tưởng của mình. Cách mua đất phù hợp với bạn Để mua được mảnh đất phù hợp nhằm mục đích xây dựng ngôi nhà lý tưởng của mình, bạn nên tìm kiếm lời khuyên về việc tìm đất từ ​​một công ty xây dựng sử dụng đất hiệu quả để xây nhà. Các công ty kiến ​​trúc là những chuyên gia trong việc xây dựng các tòa nhà và là nơi hoàn hảo để nhận được lời khuyên về việc chọn loại đất phù hợp để xây dựng ngôi nhà lý tưởng của bạn . Ngay cả khi có một mảnh đất mà bạn thấy hấp dẫn, nhưng nếu bạn không thể xây dựng ngôi nhà lý tưởng của mình, tốt hơn hết bạn nên mua một mảnh đất khác. Để mua hiệu quả mảnh đất phù hợp nhất cho tòa nhà lý tưởng của bạn, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến ​​của một công ty xây dựng ngay từ giai đoạn tìm kiếm đất.   Minh Phượng.  .

Phong thủy là một môn khoa học môi trường nhằm mục đích cải thiện vận mệnh của cả ngôi nhà chứ không đảm bảo sẽ có hiệu quả. Sống một cuộc sống phụ thuộc vào Phong Thủy và nghĩ rằng “Bây giờ tôi đã hoàn thiện Phong Thủy, cuộc sống của tôi an toàn” là một sự đi chệch khỏi lối suy nghĩ về Phong Thủy. Đối với những người vẫn muốn kết hợp ngay cả những ý tưởng cơ bản của Phong Thủy, chúng tôi sẽ giới thiệu bảy điểm bạn nên ghi nhớ. Chính xác thì phong thủy là gì? Phong Thủy là một môn nghiên cứu đã được lưu truyền từ thời cổ đại ở Trung Quốc (1.000 năm trước Công nguyên) và xem xét mối quan hệ giữa vị trí của các tòa nhà với ánh sáng và gió tự nhiên . Ban đầu, người ta nghĩ đến việc nên đặt các tòa nhà ở đâu trong các thành phố của Trung Quốc để làm cho đất nước trở nên thịnh vượng. Dần dần, chủ đề thay đổi từ thành phố sang các tòa nhà chung, và khi du nhập vào Nhật Bản, nó đã trở nên phổ biến như “điều cần quan tâm khi xây dựng các tòa nhà mới và trong cuộc sống hàng ngày”. Ngày nay, người ta có ấn tượng mạnh mẽ rằng đó là một điều tâm linh, nhưng nó được xếp vào loại khoa học môi trường, xem xét cuộc sống thoải mái và sức khỏe của con người dựa trên khí hậu và các đặc điểm tự nhiên. Sự khác biệt giữa Phong Thủy và Kaso là gì? Phong thủy và Kaso có cùng một ý tưởng cơ bản nên được coi là giống nhau, chỉ khác nhau về từ ngữ và cách sử dụng. Phong thủy là môn học du nhập từ Trung Quốc nhưng Kaso lại là môn học ra đời ở Nhật Bản. Cơ sở của ý tưởng kasō là việc bổ sung các điều kiện khí hậu và đất đai của Nhật Bản vào khái niệm độc đáo của Trung Quốc về bố trí tòa nhà và mối quan hệ với thiên nhiên (thông gió, ánh sáng mặt trời, v.v.). Ngày nay, người ta thường cho rằng cách nghĩ về mặt bằng tầng được chia thành quy hoạch nhà, cách nghĩ về việc xây dựng đối với đất đai và việc bố trí các phòng, đồ đạc trong nhà gọi là phong thủy. Tôi nên quan tâm đến điều nào hơn, Phong Thủy hay Sự tinh tế trong gia đình? Không có câu trả lời rõ ràng về việc bạn nên quan tâm nhiều hơn đến phong thủy hay tài chính gia đình. Vì tất cả chúng đều dựa trên cùng một ý tưởng là “làm thế nào để sống thoải mái”, điều quan trọng là phải hiểu những điểm chính của từng ý tưởng và cân nhắc nên áp dụng ý tưởng nào. 7 điểm phong thủy cần lưu ý khi xây nhà mới Nếu muốn kết hợp các khái niệm Phong Thủy khi xây nhà mới, bạn nên ghi nhớ bảy điểm sau. Lối vào phía nam sang phía đông Phòng khách hướng Nam sang Đông Hướng Tây/Tây Nam của bếp không tốt. Không có nước xung quanh lối vào Đất có nghĩa trang gần đó thì không tốt. Đất có nhiều thiệt hại do nước là không tốt. Đất không vuông vức là không tốt. Tùy thuộc vào vùng đất bạn chọn, có thể khó đạt được mục tiêu này do vị trí có đường và bãi đỗ xe. Trong trường hợp đó, trong Phong Thủy, “sự sạch sẽ” được coi là quan trọng để cải thiện vận may của bạn, vì vậy hãy dọn dẹp thường xuyên và giữ nhà cửa sạch sẽ để thỏa mãn Phong Thủy. Lối vào phía nam sang phía đông Đầu tiên, lối vào phải hướng về phía nam hoặc phía đông. Cửa vào là nơi mời gọi “Tôn khí” tích cực nên đặt ở hướng may mắn, từ Nam sang Đông. Theo phong thủy, lối vào là nơi quan trọng nhất, nếu lối vào bị xử lý không tốt thì dù bạn có làm phong thủy bao nhiêu đi chăng nữa thì vận may của bạn cũng không được cải thiện. Ngoài vị trí đặt, đây cũng là nơi quan trọng nhất là sự sạch sẽ , vì vậy điều quan trọng là phải cố gắng không tích tụ quá nhiều bụi bẩn. Đừng chỉ nghĩ “Tôi đặt nó từ hướng Nam sang hướng Đông là được”, mà để cải thiện vận may cho cả ngôi nhà, hãy luôn giữ sạch sẽ bằng cách lau chùi thường xuyên. Phòng khách hướng Nam sang Đông Phòng khách nằm ở hướng Đông Nam. Phòng khách luôn có người sử dụng và là nơi quan trọng cho những buổi họp mặt gia đình nên tốt nhất bạn nên có một không gian sáng sủa, đầy nắng. Đây cũng là nơi tập hợp `` Dương'', năng lượng tích cực, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên sắp xếp các phòng khác để có thể tiếp cận chúng từ phòng khách. Người ta nói rằng toàn bộ ngôi nhà sẽ tràn ngập ánh sáng mặt trời, điều này sẽ cải thiện vận may của bạn. Hướng Tây/Tây Nam của bếp không tốt. Tránh đặt bếp theo hướng Tây/Tây Nam. Ở hướng Tây/Tây Nam, ánh nắng chiều gay gắt chiếu vào khiến thực phẩm có nguy cơ bị hư hỏng, có hại cho sức khỏe. Đó là lối suy nghĩ lỗi thời, bạn cảm thấy an toàn vì có tủ lạnh, nhưng một trong những nguyên nhân là nó không ổn định vì dùng lửa và nước. Đặt nó ở phía đông, đông nam và tây bắc, những nơi được cho là có khí ổn định, để cải thiện vận may của bạn trong các lĩnh vực lương thực quan trọng như thực phẩm, quần áo và nơi trú ẩn. Không có nước xung quanh lối vào Khu vực có nước gần lối vào không được phép. Lối vào là nơi để năng lượng dương, “năng lượng dương” lọt vào, nhưng nếu gần đó có vùng nước có năng lượng âm trái ngược thì năng lượng dương sẽ hòa lẫn với năng lượng âm. Bằng cách luân chuyển ánh sáng mặt trời chiếu từ cửa trước vào phòng khách và các phòng khác nơi gia đình tụ họp sẽ cải thiện vận may cho cả ngôi nhà, vì vậy tránh đặt ống nước ở khu vực đó. Đất có nghĩa trang gần đó thì không tốt. Tránh những vùng đất gần nghĩa trang. Mọi người có xu hướng tránh những khu vực gần nghĩa trang, nhưng theo phong thủy, nên tránh những khu vực này vì chúng có lực âm mạnh. Tránh đến gần các nghĩa trang, vì chúng mang đến nỗi sợ hãi và hình ảnh tiêu cực mạnh mẽ, đồng thời việc tiếp xúc với các thế lực vô hình sẽ có hại cho tâm trí và cơ thể của bạn. Tránh xa những khu vực dễ bị ngập lụt. Theo phong thủy, độ ẩm làlinh hồn ác quỷJakiVì vậy , nên tránh những khu vực có nhiều nước, dễ bị ngập lụt. Ví dụ: sử dụng các phương pháp bên dưới để kiểm tra xem khu vực của bạn có dễ bị lũ lụt hay được dự đoán sẽ bị lũ lụt hay không. Kiểm tra với đại lý bất động sản địa phương của bạn Xem bản đồ nguy hiểm do chính quyền thành phố ban hành Kiểm tra tình hình thực tế tại hiện trường Tránh đất không vuông vức Cụ thể, nó dùng để chỉ vùng đất có hình tam giác hoặc cột cờ. Theo Phong thủy, những hình dạng như hình tam giác, cột cờ được coi là không hoàn hảo và nên tránh vì chúng có thể tác động tiêu cực đến sức khỏe và tinh thần của bạn. Lý do là rất nhiều không gian bị lãng phí được tạo ra khi lập sơ đồ mặt bằng và bố trí tòa nhà. Những điểm cần lưu ý khi xét phong thủy Khi xem xét Phong Thủy, hãy ghi nhớ ba điều sau. Cố gắng thỏa mãn mọi phong thủy Cách bố trí trở nên khó sống. Không dọn dẹp Cơ sở của Phong Thủy là quan điểm cho rằng con người nên sống thoải mái, dễ chịu nên điều quan trọng là phải thực hiện được tiền đề này. Cố gắng thỏa mãn mọi phong thủy Thật khó để thỏa mãn mọi phong thủy. Nếu mục tiêu là thỏa mãn mọi yêu cầu về Phong Thủy thì sẽ đi chệch khỏi mục đích ban đầu của Phong Thủy là làm cho con người sống thoải mái. Phong Thủy là một cách suy nghĩ giúp cải thiện vận may của bạn nhưng không phải lúc nào cũng hiệu quả. Điều quan trọng không phải là đáp ứng tất cả các yêu cầu mà là làm thế nào để sống thoải mái trong khu vực. Hãy cẩn thận đừng biến phong thủy thành trung tâm cuộc sống của bạn. Cách bố trí trở nên khó sống. Ưu tiên phong thủy không nên tạo ra một sơ đồ mặt bằng khó ở. "Kimon" và "Ura Kimon" giống như gia đình được coi là hướng xấu về mặt Phong thủy, nên tránh chúng ở lối vào và nhà bếp. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vùng đất được chọn và lối sống của người dân sống ở đó, việc sinh hoạt có thể dễ dàng hơn bằng cách đặt lối vào hoặc bếp ở Kimon hoặc Ura Kimon. Nếu bạn quá quan tâm đến phong thủy và có sơ đồ mặt bằng khiến nơi ở trở nên khó khăn, căng thẳng sẽ tích tụ và các mối quan hệ gia đình xấu đi, điều này phản tác dụng. Hãy sử dụng phong thủy làm tài liệu tham khảo và lên kế hoạch cho ngôi nhà của bạn dựa trên sơ đồ tầng sao cho phù hợp với bạn và gia đình. Không dọn dẹpLà tiền đề chính, cần phải giữ mặt bằng và phòng sạch sẽ. Ý tưởng cơ bản của Phong Thủy là sự sạch sẽ mang lại may mắn. Sở dĩ nên đặt lối vào và phòng khách ở hướng Đông hoặc hướng Nam là vì sáng sủa, thoáng mát, sạch sẽ, không bị ẩm ướt. Tuy nhiên, ngay cả khi việc sắp xếp đã hoàn hảo theo Phong Thủy thì cũng chẳng ích gì nếu không làm sạch nó cả. Hãy có ý thức giữ nhà cửa sạch sẽ vì người ta cho rằng nó sẽ mang lại may mắn. Vì vậy khi mua bán nhà, hoặc thuê nhà ta nên xem phong thủy .   Kiều Thủy.