Kinh nghiệm bất động sản

Xây dựng một ngôi nhà không chỉ cần sự bền vững về kết cấu mà còn phải đảm bảo yếu tố phong thủy để mang lại sự thịnh vượng và bình an cho gia chủ. Để giúp bạn tránh những điều cấm kỵ trong xây dựng nhà ở, hãy cùng chúng tôi  điểm qua 10 điều kiêng kỵ sau đây nhé! ✨🚫 1. Tránh xây nhà trên đất có hình dáng bất thườngNhững mảnh đất có hình tam giác, hình chữ L hoặc bị méo mó có thể ảnh hưởng đến sự lưu thông của năng lượng, khiến ngôi nhà không ổn định và mang lại nhiều phiền toái.🚫 2. Không đặt cửa chính đối diện với đường lớn hoặc cột điệnCửa chính đối diện với đường lớn sẽ gây ra xung đột năng lượng, còn đối diện với cột điện sẽ ngăn tài lộc vào nhà, ảnh hưởng đến sự thịnh vượng của gia chủ.🚫 3. Tránh xây nhà gần đền chùa, nhà tang lễNhững nơi này thường có nhiều âm khí và năng lượng không tốt, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và vận may của các thành viên trong gia đình.🚫 4. Không để phòng ngủ đối diện nhà vệ sinhNhà vệ sinh là nơi chứa nhiều uế khí và âm khí, việc đặt đối diện phòng ngủ sẽ khiến người ở dễ gặp bệnh tật, giấc ngủ không yên.🚫 5. Tránh thiết kế cầu thang đối diện cửa chínhCầu thang đối diện cửa chính sẽ khiến dòng khí tốt trong nhà tuột dốc, ảnh hưởng đến tài lộc và vượng khí của gia đình.🚫 6. Không đặt bếp đối diện cửa chính hoặc cửa phòng ngủBếp tượng trưng cho tài lộc và sự thịnh vượng. Đặt bếp đối diện với cửa chính sẽ khiến tài lộc tiêu tan, còn đối diện phòng ngủ sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.🚫 7. Không xây nhà ở nơi quá thấp hoặc quá caoNhà quá thấp dễ bị ngập nước và tụ âm khí, trong khi nhà quá cao sẽ gây ra cảm giác bất an, khiến gia chủ luôn cảm thấy lo lắng.🚫 8. Tránh thiết kế phòng ngủ có góc nhọn hoặc trần quá thấpNhững yếu tố này sẽ tạo áp lực tinh thần và gây cảm giác ngột ngạt, ảnh hưởng xấu đến giấc ngủ.🚫 9. Tránh xây nhà không có khoảng lùi hoặc sân vườnNgôi nhà được bố trí hài hòa với thiên nhiên sẽ giúp đón khí tốt, mang lại tài lộc và sự thoải mái cho gia đình.🚫 10. Không để giường ngủ đặt dưới xà ngang hoặc đèn chùmĐiều này sẽ tạo cảm giác nặng nề, bí bách, ảnh hưởng trực tiếp đến tâm trạng và giấc ngủ của gia chủ. Do vậy khi mua bán nhà đất chúng ta cần xem phong thủy cho kỉ trước khi quyết định.

Nếu bạn sống ở căn nhà phố góc hoặc căn shophouse góc. Một số chủ nhà có thể có kế hoạch mở rộng một phần ngôi nhà của họ. Hầu hết trong số đó là những bổ sung để làm cho một nhà bếp. hoặc biến nó thành một khu vực thư giãn. Nhưng bạn có biết rằng Theo nguyên tắc Phong Thủy Có rất nhiều điều cần lưu ý khi mở rộng một ngôi nhà, chẳng hạn như những phần nhô ra nếu chúng không lớn, tức là chúng không lọt ra khỏi mặt bằng hình chữ nhật. (Hình dạng bình thường của hầu hết các ngôi nhà) càng nhiều càng tốt. Nhưng nếu nó nhô ra quá nhiều và không cân đối thì có thể gây hại cho người dân. Bao gồm cả việc lựa chọn hướng cho việc bổ sung nhà cũng có tác dụng. Chúng ta hãy xem các hướng bổ sung nhà và xem mỗi hướng sẽ có tác dụng gì theo nguyên tắc Phong thủy. Kéo dài về phía bắc Ngôi nhà này sẽ bảo vệ bạn khỏi nhiều nguy hiểm khác nhau và mang lại cho bạn đứa con trai giữa của bạn. Kéo dài về phía nam Nó có tác động tích cực đến danh dự và sự tôn trọng. và cho bạn đứa con giữa Kéo dài về phía đông Rất hỗ trợ trong vấn đề kinh doanh và mở rộng sang cả con trai cả. Mở rộng về phía Đông Bắc Thúc đẩy may mắn tài chính Sẽ có sự giàu có lớn. và đưa nó cho con trai út của bạn Mở rộng về phía Đông Nam Hỗ trợ thương mại xuất khẩu hoặc công việc liên quan đến đất nước ngoài và cho con gái lớn của bạn một người bạn đời tốt Kéo dài về phía tây Thúc đẩy may mắn và hạnh phúc cho bạn và con gái út của bạn. Mở rộng về phía Tây Bắc. Thúc đẩy sự đoàn kết trong gia đình và tôn trọng người cha trong gia đình. Kéo dài về phía Tây Nam. Ủng hộ sự ngăn nắp trong nhà và tôn trọng người mẹ. Tuy nhiên, nếu việc bổ sung nhà Làm cho hướng đó trở nên lõm sẽ là hình phạt ngược lại. Nhưng thủ thuật này có thể được giải quyết bằng cách đặt các chậu cây thẳng hàng để lấp đầy chỗ lõm. Hoặc treo một quả cầu pha lê ở góc hốc cũng sẽ giúp ích.  

Căn hộ song lập và đơn giản là những kiểu căn hộ phổ biến. Thường có những lời bàn tán, so sánh của những ai đang có ý định mua chung cư và đang suy nghĩ nên chọn loại nào. Chúng ta hãy làm quen với hai loại căn hộ trước khi quyết định: Sự khác biệt giữa căn hộ song lập và đơn giản là gì? Và cái nào phù hợp với bạn? Căn hộ duplex là gì? Căn hộ song lập là căn phòng có hai tầng liên tiếp trong một căn hộ hoặc căn hộ hai tầng như hầu hết mọi người thường gọi. Với thiết kế đặc biệt, căn hộ duplex khác biệt với căn hộ chung cư thông thường. Kích thước trông lớn hơn. Nó thoáng mát và rộng rãi hơn. Cảm giác như đang sống trong một ngôi nhà. chia theo tỉ lệ Tầng trệt là phòng khách. Tầng trên là phòng ngủ. Ngoài thiết kế và chức năng được coi là nổi bật. Có những yêu cầu pháp lý khác đối với căn hộ song lập mà bạn nên biết như sau: 1. Căn hộ Duplex có tổng chiều cao từ sàn đến trần (Floor to Trần) từ tầng chính đến tầng 2 khoảng 5,3 mét. 2. Có cửa ra vào hành lang (Hành lang) cho phép bạn ra khỏi căn hộ từ tầng trên. Điều này cho phép căn hộ duplex có thể ra vào căn hộ theo hai cách: tầng 1 và tầng 2. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, bạn có thể thoát ra ngoài. Từ căn phòng ở tầng trên, ngay lập tức chạy đến lối thoát hiểm. 3. Chiều cao từ sàn đến trần nhà chung cư song lập sẽ có chiều cao tầng trệt và các tầng trên không nhỏ hơn 2,4 mét, là chiều cao tối thiểu từ sàn đến trần nhà chung cư tối thiểu theo quy định của tòa nhà. pháp luật . 4. Căn hộ song lập ở tầng trên được coi là phần xây dựng. Các chức năng có thể được sắp xếp để hoàn thiện, chẳng hạn như có phòng tắm và các phòng khác nhau ở tầng trên cũng như tầng trệt. 5. Giá căn hộ duplex sẽ cao hơn căn hộ thông thường. Bởi vì chúng tôi xem xét không gian sử dụng ở cả tầng trên và tầng dưới. và bao gồm trong tất cả các giấy tờ sở hữu khiến nó cũng được tính đến cho khoản phí chung Chung cư đơn giản là gì? Căn hộ đơn giản là căn hộ một tầng. Đó là hình ảnh chung cư thường thấy ở nhiều dự án chung cư khác nhau. Nó có những điểm nổi bật và những chi tiết thú vị khác như sau: 1. Căn hộ Simplex, chiều cao tiêu chuẩn từ sàn đến trần là 2,4 mét trở lên. Trung bình khoảng 2,6-2,7 mét, hoặc một số dự án có thể cao tới 3,0-3,4 mét tùy theo thiết kế của từng công trình. Đối với những ai quan tâm đến phòng có diện tích dưới 30 mét vuông, phòng có trần cao. Nó sẽ giúp bạn cảm thấy cởi mở hơn. và giảm bớt sự khó chịu 2. Không gian sống có sẵn ở studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và cả penthouse. 3. Bên trong phòng có phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng tắm, được coi là ý tưởng chính của một căn hộ đơn giản đã chia không gian sống thành một phòng hoặc một tầng. 4. Diện tích giấy chứng nhận quyền sở hữu là diện tích trong căn hộ, chung cư. và tính số phí chung thực tế đã trả Theo diện tích sử dụng 5. Có cửa ra vào hành lang (Corridor) chỉ cho phép một lối ra từ căn hộ. Căn hộ duplex và simplex phù hợp với ai? Căn hộ Duplex phù hợp với những người cần nhiều không gian sử dụng. Bạn muốn có bầu không khí và cảm giác như ở nhà? Một căn hộ song lập không chỉ có nhiều không gian sử dụng hơn. Với khoảng cách từ sàn đến trần là 5,3 mét, trần cao và thể tích gấp đôi, căn hộ song lập thoáng mát và cởi mở. Không khí mát mẻ, dễ chịu, rộng rãi, sang trọng và kết nối không khí trong phòng gần nhau. Những người sống trong căn hộ song lập sẽ nhận được tất cả những điều này. Và cũng có thể ngắm nhìn từ góc cao từ cửa sổ lớn. Có thể thấy rằng chức năng Nó tỷ lệ thuận và có tính riêng tư cao. Nhưng nó phải đổi lấy giá cao và phí chung cao. Tóm lại, nếu bạn là người coi trọng không gian sử dụng, công năng sử dụng và thiết kế đẹp của căn hộ. và có khả năng mua một căn hộ song lập được coi là rất thú vị Có khả năng đáp ứng nhu cầu cuộc sống một cách hoàn hảo. Chung cư Simplex phù hợp cho những người coi trọng chức năng. Phải có các phòng chính đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, bếp. Bạn có thể chọn diện tích sử dụng từ khoảng 22-100 mét vuông trở lên. Phù hợp với nhu cầu ở và số lượng thành viên. Căn hộ Simplex có nhiều phong cách để lựa chọn: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và penthouse. Tường Vi

🍀Bố trí phòng làm việc theo phong thủy nhằm mục đích tạo không gian hài hòa, thúc đẩy năng lượng tích cực, giúp tăng cường sự tập trung và hiệu quả công việc. Dưới đây là một số nguyên tắc cơ bản để bố trí phòng làm việc theo phong thủy:👨‍🎓Vị trí bàn làm việc:_ Hướng bàn: Đặt bàn làm việc ở vị trí có thể nhìn thấy cửa ra vào nhưng không nên đặt thẳng hướng với cửa. Điều này giúp bạn kiểm soát không gian và cảm giác an toàn._ Lưng tựa vào tường: Lưng ngồi nên tựa vào tường, điều này tượng trưng cho sự ổn định và hỗ trợ. Không nên để ghế ngồi quay lưng ra cửa hoặc có khoảng trống lớn phía sau._ Tránh đối diện trực tiếp với cửa: Đặt bàn làm việc tránh hướng đối diện trực tiếp với cửa, vì luồng khí có thể vào quá nhanh, gây phân tán năng lượng.☀Ánh sáng:_ Sử dụng ánh sáng tự nhiên nếu có thể, vì nó tượng trưng cho năng lượng dương và tích cực. Nếu phòng thiếu ánh sáng tự nhiên, nên sử dụng đèn có ánh sáng mềm mại để tạo cảm giác thoải mái.🌈Màu sắc:_ Chọn màu sắc nhẹ nhàng và tươi sáng để kích thích tinh thần làm việc. Các màu sắc như xanh lá cây (tượng trưng cho sự phát triển), xanh da trời (tượng trưng cho sự tĩnh lặng) và vàng nhạt (tượng trưng cho sự sáng tạo) thường được ưu tiên trong phong thủy.🌳Trang trí cây xanh:_ Đặt cây xanh trong phòng làm việc giúp thanh lọc không khí và mang lại cảm giác tươi mới. Các loại cây phong thủy phổ biến như cây kim tiền, cây phát lộc, hoặc cây lưỡi hổ có thể mang lại tài lộc và sự phát triển trong sự nghiệp.⭐Sắp xếp gọn gàng:_ Không gian làm việc nên được giữ sạch sẽ và gọn gàng. Tránh để quá nhiều đồ lộn xộn vì điều này có thể tạo ra năng lượng tiêu cực và làm giảm sự tập trung.✨Vật phẩm phong thủy:Bạn có thể sử dụng các vật phẩm phong thủy như quả cầu thủy tinh, đá thạch anh hoặc tháp văn xương để thu hút may mắn và tài lộc trong công việc.🌎Hướng ngồi theo mệnh:_ Dựa vào bát tự mệnh của mình (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ), bạn có thể chọn hướng ngồi phù hợp. Ví dụ, người mệnh Mộc hợp với hướng Đông và Đông Nam, mệnh Hỏa hợp với hướng Nam.==> Kết hợp những yếu tố này trong việc bố trí phòng làm việc có thể giúp bạn tạo ra môi trường hài hòa, thoải mái và đạt được hiệu quả cao trong công việc.

Trong phong thủy, việc đặt bếp đối diện nhà vệ sinh được coi là không tốt vì một số lý do chính sau đây:👉👈 Xung đột giữa năng lượng hỏa và thủy: Bếp là nơi tượng trưng cho hành Hỏa, trong khi nhà vệ sinh thuộc hành Thủy. Hai yếu tố này đối lập nhau, tạo ra sự xung đột về năng lượng, gây ra sự mất cân bằng. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình. 😱😶‍🌫Vấn đề vệ sinh: Nhà vệ sinh là nơi thường được xem là có năng lượng xấu, do tính chất thoát nước và có thể có vi khuẩn. Nếu bếp đối diện nhà vệ sinh, có khả năng năng lượng tiêu cực từ nhà vệ sinh lan tỏa vào khu vực nấu ăn ( đối lưu không khí), ảnh hưởng đến chất lượng thực phẩm và sức khỏe của người trong nhà. 😨Ảnh hưởng đến sức khỏe: Bếp là nơi chế biến thực phẩm, nuôi dưỡng sự sống cho gia đình, vì vậy cần giữ cho khu vực này sạch sẽ và có luồng năng lượng tốt. Khi bếp đối diện nhà vệ sinh, khí không tốt từ nhà vệ sinh có thể ảnh hưởng đến sự thanh sạch của không gian bếp, có thể dẫn đến các vấn đề về sức khỏe. ==> Trong phong thủy, cách tốt nhất là tránh để cửa bếp và nhà vệ sinh đối diện nhau. Nếu không thể thay đổi vị trí, có thể sử dụng các biện pháp hóa giải như đặt bình phong hoặc treo rèm để tạo rào cản giữa hai không gian. Tri Châu

Muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê Làm thế nào để bắt đầu mà không bị phá sản? Đầu tư vào bất động sản là hình thức phổ biến như cho thuê  căn hộ  , chung cư, nhà riêng, nhà liền kề,… Nhưng loại hình đầu tư nào cũng tiềm ẩn rủi ro. Vì vậy, chúng ta nên có kiến ​​thức để giảm thiểu rủi ro. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung vào việc đầu tư vào bất động sản cho thuê và cách bắt đầu để giảm thiểu rủi ro. Ngăn ngừa mất mát Thông tin thú vị như sau. Làm thế nào để bắt đầu đầu tư vào bất động sản cho thuê, giảm thiểu rủi ro và ngăn ngừa thua lỗ. Điều đầu tiên cần hiểu rõ là đầu tư vào bất động sản, dù đó là mua để  Căn hộ để bán hoặc cho thuê Bạn sẽ cần phải điều tra kỹ lưỡng người mua hoặc người thuê. Đặc biệt với tư cách là chủ nhà, bạn nên đảm bảo rằng mình nhận được tiền thuê nhà đúng hạn hàng tháng. Bởi vì một khi bạn đã đầu tư Chi phí sẽ phát sinh ngay lập tức. Cho dù đó là trả góp với ngân hàng, các khoản phí thông thường, các chi phí sửa chữa khác nhau và để đối phó với rủi ro, bạn nên tiết kiệm. hoặc quỹ dự phòng cho những trường hợp khẩn cấp không có người thuê. Các thông tin khác như sau: 1. Trước khi đưa ra quyết định mua hàng   Trước khi quyết định mua bất động sản Bạn nên khảo sát vị trí trước xem nó nằm ở đâu. Nguồn công việc hoặc địa điểm quan trọng nào ở gần? Để chúng tôi biết khách hàng của mình là ai. Bởi vì khám phá vị trí chỉ là môi trường Cơ sở và vận chuyển vẫn chưa đủ Chúng ta cũng phải biết người thuê mục tiêu của mình là ai. Và giá thuê cũng nên được thiết lập phù hợp với nhóm khách hàng mục tiêu. Để giúp khách hàng quyết định thuê nhanh hơn 2. Kiểm tra và trang trí nội thất trước khi thuê.  Việc cải tạo hoặc trang trí nội thất sẽ giúp thu hút khách thuê. và thêm giá trị Theo nguyên tắc trang trí, hãy xem xét các khách hàng mục tiêu chính như sinh viên, khách du lịch, doanh nhân và nhân viên của các tổ chức khác nhau, v.v., vì mỗi nhóm khách hàng sẽ có một phong cách sống khác nhau. Ví dụ, khách du lịch sẽ ở lại hàng ngày. Hầu hết mọi người thuê phòng để tắm và ngủ. Doanh nhân thích sự hiện đại. Các thiết bị kết nối internet khác nhau bên trong phải ở tình trạng tốt. và có sự đa dạng Để khách hàng có thể liên lạc và phối hợp từ phòng 3. Nên thuê loại hình nào tốt? Khi xác định nhóm khách hàng mục tiêu Bạn sẽ có thể kiểm soát chi phí cải tạo của mình cho phù hợp. Bạn cũng có thể xác định hình thức cho thuê thích hợp. Hình thức cho thuê được chia thành hàng tháng và hàng ngày bằng cách xem xét: Nếu vị trí của bạn nằm trong số các điểm thu hút khách du lịch Có rất nhiều khách du lịch Thái Lan và nước ngoài. Nên có hình thức cho thuê hàng ngày. Nhưng nếu vị trí của bạn nằm trong số các tòa nhà văn phòng, khu làm việc và cơ sở giáo dục, thì mô hình cho thuê sẽ được cung cấp hàng tháng. Giá thuê nên được xác định như thế nào? Vì sự phù hợp và lợi nhuận  Việc xác định tiền thuê có phần nhạy cảm hơn Căn hộ để bán Bởi vì bạn phải suy nghĩ về những khoản trả góp mà bạn phải trả dần với ngân hàng. với lợi nhuận đáng được nhận Phương pháp tính tiền thuê phổ biến nhất là Áp dụng số mét vuông cho thuê phòng hoặc số mét vuông của một ngôi nhà cho thuê Chia cho giá phòng cho thuê khác hoặc nhà cho thuê khác trong cùng khu vực. và có diện tích tương tự phòng của chúng tôi, chẳng hạn, căn phòng bên cạnh được cho thuê với giá Giá thuê nên được xác định như thế nào? Vì sự phù hợp và lợi nhuận  Việc xác định tiền thuê có phần nhạy cảm hơn Căn hộ để bán Bởi vì bạn phải suy nghĩ về những khoản trả góp mà bạn phải trả dần với ngân hàng. với lợi nhuận đáng được nhận Phương pháp tính tiền thuê phổ biến nhất là Áp dụng số mét vuông cho thuê phòng hoặc số mét vuông của một ngôi nhà cho thuê Chia cho giá phòng cho thuê khác hoặc nhà cho thuê khác trong cùng khu vực. và có diện tích tương tự phòng của chúng tôi, chẳng hạn, căn phòng bên cạnh được cho thuê với giá 18.378.500/tháng với diện tích sử dụng khoảng 40 mét vuông khi chia lại sẽ có giá 459.462/mét vuông.  Đối với căn phòng của bạn có diện tích sử dụng là 35 mét vuông, hãy nhân giá mỗi mét vuông với các phòng khác, tức là 625 lần 35. Giá thuê của bạn sẽ là 16,081,187.50/tháng Nếu bạn thấy mức giá này phù hợp với Chi phí. nhưng không còn lợi nhuận Bạn có thể thêm lợi nhuận bổ sung cho phù hợp. Điều quan trọng khi thuê là gì? Căn hộ để bán Nó có nghĩa là phải bình tĩnh và cân nhắc kỹ lưỡng từng địa điểm. Đừng tin rằng loại hình đầu tư này là “ngủ quên” vì để điều này xảy ra bạn cần có được bất động sản ở đúng vị trí. Có nhóm khách hàng mục tiêu. Không cần phải tốn nhiều tiền vào việc cải tạo. Và tiền thuê nhận được cũng phải có lãi. Nếu thực sự không chắc chắn, trước tiên bạn nên dành thời gian tìm hiểu luật bất động sản liên quan đến việc cho thuê nhà để hiểu rõ. Phong Vũ.      

Đầu tư bằng cách cho thuê nhà, căn hộ hoặc bất động sản khác là một lựa chọn khác để tạo thu nhập mà không cần phải làm việc để đổi lấy tiền thù lao. Còn được gọi là “Thu nhập thụ động”, được coi là khoản đầu tư vào tài sản có giá trị cao và các nhà đầu tư mong muốn tạo ra thu nhập trong dài hạn. Vì vậy, việc tìm được người thuê nhanh chóng sẽ giúp bạn hoàn vốn đầu tư một cách nhanh chóng. Và sau đó nó sẽ trở nên thực sự có lãi. 4 kỹ thuật tìm người thuê nhà bằng nguyên tắc marketing      Việc tìm người thuê nhà dựa trên sự hiểu biết về Marketing Mix sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về vị trí ngôi nhà. Tiếp cận đúng nhóm khách hàng Bao gồm cả việc đặt giá có thể truy cập được và sử dụng các kênh bán hàng phù hợp Chi tiết như sau: 1. Khảo sát địa điểm để tìm khách thuê.  Vị trí của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ cho thuê cũng có thể cho thấy việc đi lại dễ dàng. Vị trí cũng dẫn đến việc tìm kiếm người thuê nhà, điều này rất quan trọng. Người thuê thường tập trung ở các khu cộng đồng, khu việc làm và cơ sở giáo dục trước tiên Nhà đầu tư phải trả lời họ sẽ thuê cho ai. sẽ là một doanh nhân học sinh hoặc nhân viên phổ thông Bởi mỗi nhóm người thuê nhà sẽ có khả năng chi trả khác nhau. Giá sẽ được ấn định phù hợp với nhóm đối tượng 2. Trình bày những nét đặc biệt của ngôi nhà Những bức ảnh có thể giúp thu hút nhiều sự chú ý của người thuê nhà. Những bức ảnh từ các góc độ khác nhau cho thấy tiện nghi trong phòng sẽ giúp người thuê nhà hiểu được điều đó Lần này anh ấy sẽ nhận được gì khi thuê nhà? Vì vậy, việc trang trí phòng và chụp những bức ảnh đẹp cho căn phòng đóng vai trò rất lớn trong quyết định của người thuê. Ngoài ra, có thể cần phải chỉ rõ những điểm khác biệt của ngôi nhà. Điều đó bao gồm các khu vực chung và những địa điểm lân cận có thể di chuyển trong một khoảng cách ngắn. 3. Giá cả hợp lý (Giá)      So sánh giá của đối thủ cạnh tranh là một kỹ thuật quan trọng khác mà nhà đầu tư phải nghiên cứu và cân nhắc để đưa ra giá thuê nhà phù hợp. Tuy nhiên, bạn nên so sánh giá với các đối thủ cạnh tranh như phòng kế bên cùng tầng. hoặc các dự án khác cùng khu vực Giá thuê là bao nhiêu? Bao gồm việc so sánh sự chênh lệch giá của các cơ sở khác nhau, ví dụ nếu có nhiều khu vực chung hơn để sử dụng Đặt giá cao hơn là hợp lý. Hoặc ở vị trí có giá trị cao hơn cũng có thể khiến giá cao hơn đối thủ cạnh tranh.   4. Lợi ích và khuyến mãi .   Có chiết khấu, lợi ích. và các chương trình khuyến mãi đặc biệt Nó sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người thuê và tạo sự khác biệt cho ngôi nhà thuê của bạn, chẳng hạn như miễn phí tiền điện nước trong 1 tháng, không cần đóng phí chung trong 1 năm, giảm giá 3 lần thuê đầu tiên, điều hòa và các thiết bị điện đã được lắp đặt sẵn sàng để sử dụng, v.v. Trên thực tế, chủ đầu tư có thể đã cộng thêm nhiều chi phí khác nhau vào tiền thuê. Vì vậy, nhà đầu tư phải tính toán chi phí để phát huy nhiều lợi ích khác nhau để nhà đầu tư vẫn có thể kiếm được lợi nhuận. Đồng thời, nó còn có thể gây ấn tượng với người thuê nhà. Có thể thấy rằng các nguyên tắc của marketing mix bao trùm hầu hết mọi khía cạnh trong việc tìm kiếm người thuê nhà. Tuy nhiên, vẫn có những kênh bán hàng quan trọng như những khía cạnh khác trong việc tìm kiếm người thuê nhà một cách nhanh chóng. Hiện tại, có rất nhiều kênh mạng xã hội và trang web tìm kiếm người thuê nhà. nhà đầu tư có thể đăng bài để tự tìm người thuê Nhưng để tìm được khách thuê nhanh hơn, chủ đầu tư nên tìm một trợ lý có chuyên môn trong việc tìm khách thuê. Giống như một cơ quan chuyên nghiệp Vì đại lý sẽ biết khách hàng đang ở đâu. Tôi nên đặt giá bao nhiêu? Và làm thế nào để tìm được khách hàng? Điều này cho phép các nhà đầu tư tìm được người thuê nhanh hơn. Và chắc chắn sẽ không còn phòng trống.   Diễm Trang.

Nếu bài viết này động chạm đến thầy cúng chưa tâm đức - những vị gia chủ mê tín thì rất xin lỗi và từ chối đôi co làm xấu đi hình ảnh Phong thủy. Chỉ chia sẻ những gì đã là thực tế chia sẻ cho hàng ngàn gia chủ và căn nhà gửi tới quý vị.Đầu tiên xin nhắc lại bài viết này là bài viết đi sau bài “5 nguyên tắc phong thủy khi xây nhà & lưu ý gia chủ cần nắm” đã viết trên nhóm hoặc trên trang của tôi (quý vị có thể tìm đọc lại). Nếu 5 nguyên tắc trên mà không đúng, hướng sai bại (Đại không vong..) vị trí SÁT, Nội cục lởm khởm mà chỉ nhăm nhăm hướng hợp tuổi đông tứ với tây tứ mệnh thì dù Nghi thức động thổ có đúng có hoành tráng bao nhiêu về sau trường khí vẫn tạo ra ảnh hưởng xấu trong cuộc sống về nhân đinh và tiền tài thì cần xem lại nhé. Rất nhiều gia chủ đã mắc sai lầm nghiêm trọng khi thực hiện lễ động thổ, dẫn đến xui xẻo, tai nạn. Những vấn đề này thường xuất phát từ sự thiếu hiểu biết, sự lẫn lộn trong cách thức thực hiện và nghe theo những hướng dẫn không chính xác từ nhiều nguồn không đáng tin cậy. Thực hiện đúng lễ động thổ không chỉ giúp bạn tránh được những điều xui rủi mà còn mang lại vượng khí, sinh khí và tài lộc cho công trình của bạn. Đây là một bước khởi đầu quan trọng, ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình xây dựng và vận hành sau này. Vì vậy, việc nắm rõ và thực hiện đúng các bước của lễ động thổ là điều cần thiết và không thể bỏ qua. 1. Chọn ngày giờ động thổ Xem ngày động thổ ngoài dựa vào Lịch ngày tốt soi Hoàng đạo - trực tốt - sao vượng - tránh Sao Sát + Tam nương nguyệt kị 14-15-30-1 Còn phải đưa vào lịch đại quái để xem quái quẻ phối thêm Sơn vị nhà và tuổi trạch chủ ra Phụ mẫu gặp tử tức mới được làm đại sự Tức Ngày giờ động thổ phải phù hợp với người và đất, đồng thời phải đúng phong thủy để Thiên - Địa - Nhân giao khí. Chọn ngày giờ đẹp để động thổ sẽ được chuyên gia tính toán dựa trên 6 trụ: Năm/tháng/ngày/giờ + Người + hướng nhà kết hợp sao cho thiên địa nhân giao khí. Đây là yếu tố quyết định sự hài hòa giữa Thiên - Địa - Nhân, mang lại sự thuận lợi và may mắn cho công trình của bạn. Hướng khí không phạm Thái tuế và Ngũ Hoàng đại sát: 2024 tránh Thái tuế ở Thìn và ½ ở Ất và Tốn, Tránh Ngũ hoàng đại sát ở Dậu và ½ Canh - Tân.(Nếu phạm thì không động thổ khỏi tính ngày giờ luôn nhé) 2. Chọn vị trí động thổ Không phải cứ động vào 4 góc và trung tâm là đúng. Rất có thể vị trí đó đang phạm sát dẫn tới nhiều điều không may mắn. Chúng ta cần tìm vị trí nơi có sao vượng cát lành chiếu về như Nhất bạch thủy tinh (1), Lục bạch kim tinh (6), Bát bạch thổ tinh (😎, Cửu tử hỏa tinh (9). Đây là những vị trí mang lại sinh khí và cát lành cho gia chủ. Tránh động vào các vị trí ngũ hoàng đại sát sơn tinh, thủy tinh, niên tinh, thái tuế vì nếu không may động vào những vị trí xung sát này sẽ khai mở dòng khí xấu, mang âm khí cho mảnh đất khi khởi công. Lưu ý: Khi động thổ đào sâu rộng 30cm, bàn tay của gia chủ phải chạm vào đất, để đảm bảo Thiên - Địa - Nhân giao khí, mới được xem là động thổ. 3. Chuẩn bị lễ trước khi động thổ Chuẩn bị lễ vật là một phần quan trọng trong lễ động thổ. Những đồ lễ cần chuẩn bị như sau: Hoa: 01 lọ hoa Lớn, Hoa hồng, hoa Ly, …Mâm bồng hoa Quả: Hợp ngũ Hành: chuối, Thanh long, cam, Lê, mận, Dưa hấu, dừa, mãng cầu, Na, đu đủ, Bưởi, không phải thích ăn gì thì mua cúng sau ăn. Xôi chè: 1 Đĩa xôi, 3 bát chè. Chè phải múc được (Gạo, nếp, sen..), đặt bát chè vào đĩa và đặt thìa ngửa lên. Mâm cơm chay: (Gợi z: Cơm, Đậu phụ sốt, Đĩa rau xào, Bát Canh (Cà rốt, củ cải), Giò chả, Nem chay...) có thể đặt làm/ nấu thì thành tâm hơnChén nước (5 chén): Nến: 2 câyĐĩa để Tiền thật: là lộ phí cho các Thần và Gia tiên về chứng (không dùng vàng mã)Sau khi lễ dùng Tiền này làm công đức (Phóng sinh, giúp đỡ người yếu thế, tàn tật, cúng dường Tam bảo, …) Đĩa gạo muối: Nhỏ nhưng luôn đầy gồm 3 phần gạo – 1 phần muối.Chú ý: Tránh dùng đồ giả như hoa giả, vàng giả, cây giả vì điều này sẽ làm mất đi sự thành tâm và tính thiêng liêng của buổi lễ. 4. Nghi lễ khi động thổ Trước khi thực hiện nghi lễ, gia chủ cần quần áo chỉnh tề, tắm giặt sạch sẽ. Đến ngày giờ tốt đã chọn, bày biện lễ vật lên mâm, đốt đôi nến, thắp 5 nén nhang và khấn Phật, tiên, thánh thần, thổ địa. Nếu gia chủ hợp tuổi, tự mình thực hiện nghi lễ; nếu không hợp tuổi, có thể mượn tuổi người khác để thực hiện. Sau khi khấn xong, gia chủ hoặc người được mượn tuổi cuốc nhiều nhát vào vị trí động thổ đã được chuyên gia chỉ định. Nhắc lại 1 lần nữa là bạn cần chuẩn Hướng - Vị trí - Bố trí Nội cục 7 vị trí trọng yếu rồi mới tính đến việc động thổ. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào liên quan, hãy comment bên dưới, tôi sẽ giải đáp cho bạn. Phong thủy không phải là mê tín, mà là sự hài hòa giữa con người và vũ trụ. Hãy thực hiện đúng để rước tài lộc và tránh xui rủi!

   Trung bình, vòng đời của con người thường có những thay đổi khiến họ phải chuyển nhà. Hoặc đã sửa sang nhà khoảng 3 lần là chuyển đi học hoặc đi làm. Kết hôn hay xây ký túc xá và có con, đòi hỏi phải mở rộng không gian sống Nhưng cho đến khi những sự kiện đó xảy ra, chúng ta có thể phải ở chung một căn nhà rất lâu cho đến khi nó xuống cấp theo thời gian. Nếu bạn định mua một ngôi nhà mới mỗi khi bạn muốn mở rộng nơi ở của mình. Nó sẽ đòi hỏi một ngân sách khổng lồ. Hoặc phải mất nhiều tháng để xây dựng. Chúng tôi muốn mời bạn thử cải tạo ngôi nhà cũ của mình để nó trông mới hơn. Những ý tưởng này có thể được thực hiện tại nhà riêng của bạn. Hoặc những cải tiến để bán nhà hoặc cho thuê  nhà cũng có thể được thực hiện. 5 ý tưởng cải tạo ngôi nhà tồi tàn để nó trông mới mẻ và sống động trở lại.      Nhiều người muốn cải thiện ngôi nhà của mình nhưng không biết phải làm gì. Sợ ngân sách leo thang và không giỏi công tác kỹ thuật. Vì vậy, chúng tôi đã sưu tầm các ý tưởng cải tạo nhà cũ, bắt đầu từ những công việc nhỏ với kinh phí nhỏ đến những công việc lớn với kinh phí lớn hơn. Nhưng chúng tôi đảm bảo rằng ngôi nhà chắc chắn sẽ trông mới hơn và dễ chịu hơn khi ở. 1. Thay bóng đèn để chúng sáng hơn.      Nhiều người có thể không nhận ra rằng chỉ cần thay bóng đèn cũng có thể khiến ngôi nhà của họ trông như mới. Hãy để tôi nói cho bạn biết rằng bạn thực sự có thể thay đổi nó. Hãy bắt đầu bằng cách xem xét liệu ngôi nhà của bạn hiện có đang sử dụng bóng đèn công suất thấp hay không. Sử dụng bóng đèn có công suất thấp khiến ngôi nhà trông buồn tẻ vì ánh sáng mờ khiến ngôi nhà trông cũ kỹ. Hãy thử thay đổi bóng đèn sang công suất cao hơn, có tính đến sự phù hợp của giá trị lux (Lux) hoặc cường độ ánh sáng. và thay đổi màu sắc ánh sáng phù hợp với từng phòng Nó sẽ làm cho ngôi nhà có một bầu không khí tốt hơn. Có 3 màu bóng đèn thường được sử dụng trong nhà:      1.1 Màu ánh sáng ban ngày là màu trắng sáng. Nên chọn thương hiệu có ánh sáng trắng không trộn lẫn với màu xanh lam. Vì nó sẽ khiến bạn có cảm giác như đang làm việc quá nhiều. Đèn trắng rất phù hợp cho nhà bếp và phòng ăn. Vì nó sẽ khiến món ăn trông ngon miệng hơn. Bao gồm cả phòng tắm hoặc bàn trang điểm nơi sử dụng đồ trang điểm. Bởi vì ánh sáng trắng phản chiếu màu sắc thật của vật thể một cách rõ ràng nhất.      1.2 Màu sắc của Cool Light sẽ là màu trắng ấm hoặc vàng ấm. Ánh sáng này có màu trung tính, không quá trắng cũng không quá cam. Do đó mang lại cảm giác ấm áp vừa phải. Chúng có thể được sử dụng trong bất kỳ phòng nào nhưng phù hợp nhất cho phòng khách và phòng thay đồ. Bởi vì nó sẽ làm cho căn phòng có bầu không khí thư giãn hơn.      1.3 Màu Ánh sáng Ấm áp sẽ là ánh sáng màu vàng cam. Chúng thường được sử dụng trong những căn phòng muốn có bầu không khí ấm áp và thư giãn nhất, chẳng hạn như phòng ngủ. Hoặc nếu bạn thích không gian giống như spa, bạn cũng có thể sử dụng đèn màu cam trong phòng tắm.    Tuy nhiên, mỗi thương hiệu bóng đèn lại có màu sắc khác nhau. Vì vậy, bạn nên thử xem màu sắc thực tế của đèn từ nơi bán thiết bị gia dụng trước khi lựa chọn sử dụng. Chỉ cần điều này sẽ làm cho không khí tổng thể của ngôi nhà trông sáng sủa và mới mẻ hơn  2. Thay đổi màu sắc của đồ nội thất.           Đối với đồ nội thất thì không cần phải thay thế. Chỉ cần thử thay đổi màu sắc của đồ nội thất. Nó sẽ giúp bạn cảm thấy như bạn có một món đồ nội thất mới với ngân sách nhỏ. Thay đổi màu sắc của đồ nội thất trong thời đại này không khó như bạn nghĩ. Bởi vì có những miếng dán hoa văn gỗ màu sắc đẹp mắt, cũng như nhiều tông màu đồng nhất hay thậm chí là cả vỏ sofa cho chúng ta lựa chọn, điều đó không hề khó khăn chút nào. Chúng ta có thể sử dụng những miếng dán lớn được cắt theo kích thước của một món đồ nội thất như tủ đựng đồ, bàn làm việc hoặc tủ quần áo. Chỉ cần thế này là chúng ta đã có đồ nội thất đẹp như mới và có thể tự làm dễ dàng  3. Thay rèm cửa.           Ánh sáng tự nhiên là ánh sáng đẹp nhất. Điều đó vừa làm tăng ánh sáng vừa có thể giúp tiêu diệt vi trùng. Nhưng chúng ta thường không thích để ánh sáng chiếu thẳng vào nhà vì sẽ khiến nhà nóng bức. Và ánh nắng mặt trời thường làm cho màu sắc của nhiều vật dụng khác nhau bị phai, trong đó có khung bị nứt nhanh hơn bình thường đối với một số chất liệu. Vì vậy, chúng ta sử dụng rèm cửa để giúp lọc ánh sáng đi vào nhà. và giảm nhiệt nữa Thay rèm cửa là một cách khác giúp ngôi nhà cũ trông mới hơn. Ở phần này, bạn có thể chọn mua rèm với kích thước ban đầu và tự lắp đặt với kinh phí rẻ hơn so với việc lắp một bộ ray hoàn toàn mới. Có rất nhiều loại rèm khác nhau. Ví dụ quen thuộc bao gồm rèm xếp li, rèm xếp, rèm cuốn, rèm tre, rèm sáo,… Nếu bạn chọn kiểu dáng và màu sắc phù hợp với từng căn phòng sẽ giúp tạo nên bầu không khí riêng biệt trong mỗi phòng.  4. Thay sàn           Bạn có thể thay sàn mà không cần nhờ đến kỹ thuật viên không? Bạn chắc chắn có thể làm được, chỉ cần sử dụng miếng dán sàn cao su hoặc sàn gạch cao su dễ dàng tự lắp đặt. 2 loại sàn này có bán tại các cửa hàng tổng hợp và cửa hàng sửa chữa nhà cửa. Hoặc thậm chí có thể đặt hàng dễ dàng qua các kênh trực tuyến. Chúng ta có thể phủ kín lớp gạch hoặc sàn gỗ nguyên bản mà không cần phải tháo bỏ chúng. Bạn có thể chọn từ nhiều mẫu khác nhau mà bạn muốn. Còn việc lắp đặt có gọn gàng hay không thì tùy thuộc vào kỹ năng của chính bạn.  5. Trồng cây hoặc bố trí sân vườn.           Thực vật và cảnh quan là một cách khác để làm cho ngôi nhà của bạn trông độc đáo hơn. Nếu trước đây nhà bạn chưa từng trồng cây, chúng tôi khuyên bạn nên thử trồng những loại cây đơn giản như lá trầu vừa bền và dễ trồng. Nó có thể được trồng cả trong và ngoài nhà. hoặc các loại cây cảnh khác, kể cả làm vườn Trang trí nhà của bạn với bình hoa và cây có hoa. Nó sẽ giúp thay đổi không khí ngôi nhà trông rất sinh động. Ngoài ra, trồng cây cũng là một hoạt động giúp giải tỏa căng thẳng để làm việc tốt. Và ngắm nhìn màu xanh của cây cối cũng là màu giúp mắt được nghỉ ngơi. Tuy nhiên, dù 5 ý tưởng cải tạo ngôi nhà cũ này có thể giúp nó trông mới hơn Nhưng việc dọn dẹp, sắp xếp nhà cửa thường xuyên là rất cần thiết. Và trước khi bắt đầu cải tạo một ngôi nhà cũ, nên khảo sát các khu vực bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Và trước tiên hãy tìm thông tin liên quan để xem nó có thể được cải thiện đến mức nào. Nếu ngôi nhà cũ có vấn đề lớn về hệ thống hoặc kết cấu như rò rỉ nước, sàn bị võng, vết nứt,… bạn nên tham khảo ý kiến ​​chuyên gia để trực tiếp giải quyết vấn đề và đảm bảo an toàn cho cuộc sống trước khi thực hiện các cải tiến khác. Diễm Trang.

Dưới đây là một số cách bạn có thể tối ưu hóa việc đăng tin bán nhà đất để đạt được hiệu quả: Tiêu đề hấp dẫn: Đảm bảo tiêu đề của bạn thu hút sự chú ý. Sử dụng từ khóa quan trọng như “Nhà mặt tiền”, “Nhà đẹp”, “Giá rẻ”, và “Sổ đỏ chính chủ”. Mô tả chi tiết: Trình bày thông tin về diện tích, số phòng, vị trí, nội thất, và tiện ích xung quanh. Mô tả chi tiết giúp người xem hiểu rõ hơn về căn nhà. Hình ảnh chất lượng: Đăng tải hình ảnh rõ nét, góc rộng, và thể hiện được nét đẹp của căn nhà. Hình ảnh chất lượng thu hút người xem và tạo ấn tượng tốt. Thông tin liên hệ rõ ràng: Đưa ra thông tin liên hệ như số điện thoại hoặc email để người quan tâm có thể liên hệ bạn dễ dàng. Chia sẻ trên các trang web uy tín: Đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như nhadathcm.net....  hay các diễn đàn bất động sản. Sử dụng từ khóa trong nội dung: Bên cạnh tiêu đề, sử dụng từ khóa liên quan trong nội dung bài viết. Điều này giúp tối ưu hóa SEO và thu hút người tìm kiếm. Tổng hợp các từ khóa về tiêu đề bán nhà mặt tiền : Việc viết tiêu đề bán nhà mặt tiền quan trọng để thu hút sự chú ý của khách hàng. Dưới đây là một số mẫu tiêu đề bán nhà mặt tiền mà bạn có thể tham khảo: 1. Nhà đất mặt tiền đường Số 6 quận 9: Diện tích: 76 m² Giá: 3,15 tỷ Đường Số 6, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, Hồ Chí Minh. Gần trường CĐ Công Thương, tập đoàn dệt may Phong Phú, trung tâm y tế dự phòng Quận 9. Liên hệ: Mr Hải 09xxxxx1. 2. Chính chủ cần bán nhà đường Phạm Ngũ Lão quận Gò Vấp: Diện tích: 58.1 m² Giá: 4,5 tỷ Nhà mới xây, thiết kế sang trọng, không tranh chấp. Gần Big C, Siêu Thị Văn Lang, Chợ Gò Vấp. Liên hệ: 0941.xxx.xxx (Anh Minh)1. 3. Bán nhà phố mặt tiền đường NE8 Mỹ Phước 3, Bình Dương: Diện tích đất: 150m2 Kích thước xây dựng nhà: 5×20, nhà 4 lầu. Sổ hồng, sang tên được ngay. Liên hệ: 09xxxxx1. Nhớ rằng, tiêu đề cần thể hiện thông tin rõ ràng và nêu bật lợi ích mà người mua sẽ nhận được khi quan tâm đến dự án. Hãy đảm bảo có hình ảnh hoặc video và đăng trên các website có lượng truy cập cao để tăng khả năng thu hút khách hàng. CÁC TỪ KHÓA BÁN NHÀ TRONG HẺM 1. Nhà hẻm xe hơi: 2. Nhà hẻm yên tĩnh: 3. Nhà hẻm giá rẻ: 4. Nhà hẻm gần trung tâm: 5. Nhà hẻm an ninh: 6. Nhà hẻm thoáng mát:7. Nhà hẻm mới xây: 8. Nhà hẻm sổ đỏ chính chủ CÁC TỪ KHÓA CHO THUÊ NHÀ TỪ KHÓA CHUNG Cho thuê nhà Thuê nhà nguyên căn Nhà cho thuê Nhà nguyên căn cho thuê TỪ KHÓA THEO GIÁ Nhà nguyên căn giá rẻ Nhà nguyên căn giá tốt Nhà nguyên căn giá hợp lý TỪ KHÓA THEO VỊ TRÍ Nhà nguyên căn Hồ Chí Minh Nhà nguyên căn Hà Nội Nhà nguyên căn Đà Nẵng Nhà nguyên căn Bình Thạnh Nhà nguyên căn Tân Bình Nhà nguyên căn Quận 7 Nhà nguyên căn Gò Vấp Nhà nguyên căn Phú Nhuận TỪ KHÓA THEO TIỆN NGHI Nhà nguyên căn tiện nghi Nhà nguyên căn đầy đủ nội thất Nhà nguyên căn có sân vườn Nhà nguyên căn có gara TỪ KHÓA THEO LOẠI HÌNH Nhà nguyên căn chính chủ Nhà nguyên căn mặt tiền Nhà nguyên căn trong hẻm Nhà nguyên căn biệt thự TỪ KHÓA THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Nhà nguyên căn để ở Nhà nguyên căn làm văn phòng Nhà nguyên căn kinh doanh