Lừa đảo trong mua bán bất động sản là gì
Giao dịch bất động sản liên quan đến các cam kết tài chính quan trọng và thủ tục giấy tờ phức tạp. Thật không may, điều này khiến họ trở thành mục tiêu của những kẻ lừa đảo. Hiểu các loại gian lận bất động sản khác nhau Và biết cách tự bảo vệ mình là điều quan trọng cho dù bạn đang mua, bán hay cho thuê bất động sản. Bài đăng trên blog này khám phá những trò lừa đảo bất động sản phổ biến và đưa ra những lời khuyên hữu ích để giúp bạn tránh hành vi gian lận.
Hiểu về gian lận bất động sản
Lừa đảo bất động sản có thể biểu hiện dưới nhiều hình thức khác nhau. Từ danh sách tài sản giả mạo đến các vụ lừa đảo pháp lý phức tạp liên quan đến tài liệu giả mạo. Mục tiêu luôn giống nhau. Tức là lừa tiền hoặc tài sản của những người không nghi ngờ. Các loại gian lận bất động sản phổ biến nhất bao gồm:
- Lừa đảo quyền sở hữu : Điều này xảy ra khi kẻ lừa đảo sử dụng tài liệu giả mạo để mạo danh chủ sở hữu tài sản. Bán tài sản cho người mua không cẩn thận và biến mất cùng với số tiền
- Lừa đảo qua dây ký quỹ : Trong số những trò gian lận này Tin tặc chặn liên lạc giữa người mua và chuyên gia bất động sản để chuyển tiền gửi vào tài khoản lừa đảo.
- Gian lận thế chấp : Điều này liên quan đến việc làm sai lệch thông tin trên đơn đăng ký thế chấp để đảm bảo khoản vay một cách bất hợp pháp.
- Lừa đảo cho thuê : Những kẻ lừa đảo đăng danh sách cho thuê giả mạo và thu tiền đặt cọc hoặc tiền thuê những tài sản mà họ không sở hữu hoặc không thực sự tồn tại.
Lời khuyên để tránh lừa đảo bất động sản Kiểm tra tất cả các bên
Hãy chắc chắn rằng bạn biết bạn đang giao dịch với ai. Xác minh danh tính của tất cả các bên liên quan, bao gồm đại lý, luật sư và người bán. Tiến hành kiểm tra lý lịch và xác nhận rằng các đại lý và nhà môi giới bất động sản được cấp phép và có tư cách tốt.
Hãy cẩn thận với những liên hệ không được yêu cầu và những lời đề nghị quá tốt để có thể trở thành sự thật.
Những kẻ lừa đảo thường tiếp cận các nạn nhân tiềm năng bằng những lời đề nghị không được yêu cầu có vẻ quá tốt để có thể trở thành sự thật. Luôn tiếp cận những giao dịch như vậy với thái độ hoài nghi và tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi tiếp tục.
Bảo mật thông tin cá nhân
Hãy cẩn thận về số lượng và loại thông tin cá nhân bạn chia sẻ. Không cung cấp thông tin nhạy cảm trừ khi bạn tin tưởng vào danh tính của bên kia và tính bảo mật của kênh liên lạc.
Sử dụng một phương thức thanh toán đáng tin cậy.
Không chuyển tiền hoặc sử dụng các phương thức thanh toán thiếu sự bảo vệ người mua, chẳng hạn như chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản cá nhân. Luôn sử dụng các phương thức thanh toán đáng tin cậy và có thể kiểm chứng.
Kiểm tra lại các chi tiết về tài sản và quyền sở hữu.
Trước khi mua hoặc thuê bất động sản Luôn luôn đến thăm trực tiếp. Xác minh lịch sử tài sản và chi tiết quyền sở hữu thông qua các nguồn chính thức và đáng tin cậy. Đừng chỉ dựa vào thông tin do người bán hoặc người đại diện của họ cung cấp.
Tỉ mỉ với giấy tờ
Đảm bảo tất cả các tài liệu đều được xem xét và hiểu rõ ràng trước khi ký. Nếu cần, hãy thuê luật sư để xem xét tất cả các hợp đồng và văn bản pháp lý. Hãy cảnh giác với áp lực phải ký các văn bản một cách vội vàng.
Báo cáo và báo cáo hoạt động đáng ngờ
Nếu bạn nghi ngờ có gian lận Đừng ngần ngại báo cáo sự việc cho cơ quan thực thi pháp luật địa phương hoặc các cơ quan hữu quan. Việc báo cáo sớm có thể ngăn ngừa tổn thất thêm và giúp cơ quan chức năng truy tìm những kẻ lừa đảo.
Ví dụ thực tế về gian lận bất động sản
Trong một trường hợp nổi bật Những kẻ lừa đảo cố gắng bán tài sản có giá trị cao bằng cách giả mạo chữ ký của chủ sở hữu trên chứng thư. Người mua không xác minh tính xác thực của chứng thư hoặc danh tính của người bán thấy mình bị lôi kéo vào một cuộc chiến pháp lý để lấy lại tiền của họ.
Lừa đảo cho thuê và chuyển đổi
Trong một ví dụ điển hình về gian lận tiền thuê nhà. Những người thuê nhà tiềm năng bị thu hút bởi các quảng cáo trực tuyến cung cấp căn hộ sang trọng với mức giá chiết khấu cao. Sau khi đặt một khoản tiền gửi lớn Người thuê nhà đến chỉ để thấy rằng căn hộ không có ở đó.
Lừa đảo bất động sản là gì?
Lừa đảo bất động sản bao gồm các trò lừa đảo lừa người mua, người bán hoặc người thuê lấy tiền hoặc tài sản. Các loại lừa đảo phổ biến bao gồm: Lừa đảo quyền sở hữu. gian lận tín dụng Lừa đảo tịch thu nhà Lừa đảo cho thuê và gian lận ký quỹ
Làm sao tôi biết đó có phải là lừa đảo cho thuê không?
Lừa đảo cho thuê thường liên quan đến tài sản được niêm yết ở mức giá thấp hơn thị trường. Yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền thuê nhà trước khi ký hợp đồng thuê Hoặc chủ nhà từ chối gặp mặt trực tiếp. Luôn kiểm tra chi tiết tài sản. Yêu cầu xem tài sản Và kiểm tra xem người bạn đang giao dịch có quyền hợp pháp để thuê tài sản hay không.
Tôi nên làm gì nếu nghi ngờ có gian lận bất động sản?
Nếu bạn nghi ngờ có gian lận Dừng tất cả các giao dịch ngay lập tức và liên hệ với chính quyền địa phương hoặc hội đồng bất động sản tiểu bang của bạn. Ghi lại tất cả các thông tin liên lạc và giao dịch. Điều này là do chúng sẽ quan trọng đối với bất kỳ cuộc điều tra nào.
Làm cách nào để bảo vệ bản thân khỏi gian lận quyền sở hữu?
Hãy tự bảo vệ mình khỏi gian lận quyền sở hữu bằng cách mua bảo hiểm quyền sở hữu. Điều này cung cấp sự bảo vệ chống lại tổn thất do khiếm khuyết về quyền sở hữu. Ngoài ra, hãy luôn xác minh danh tính của người bán. Và đảm bảo quyền sở hữu tài sản là miễn phí trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua nào.
Phương Anh.
