Sống ở Gò Vấp – có thực sự là lựa chọn vàng cho gia đình trẻ?
Giá nhà ở Gò Vấp 2025 – vẫn còn cửa cho người mua thực
Có những buổi chiều chạy ngang Nguyễn Oanh, tự nhiên tôi hiểu vì sao người ta cứ thích “chui” vô Gò Vấp mà ở. Khu này lúc nào cũng đông, nhưng kiểu “đông có trật tự”, đông mà vui. Tôi từng có thời điểm rong ruổi mấy tháng trời đi xem nhà – lượn từ Phan Văn Trị qua Quang Trung, vòng qua mấy hẻm lớn khu Cityland – và Gò Vấp luôn là khu khiến tôi nhớ lâu nhất.
Gò Vấp – nơi thấy mình “về nhà” dù mới tới lần đầu
Điều đầu tiên tôi nhận ra là Gò Vấp có cái gì đó rất… dễ sống. Không sang chảnh kiểu trung tâm, không im ắng như vùng ven, nhưng vừa đủ tiện, vừa đủ sầm uất để một gia đình trẻ đặt nền móng cuộc sống.
Buổi sáng, mấy con đường như Lê Đức Thọ, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung luôn tấp nập. Nhưng chỉ cần rẽ vào một con hẻm 4–5m là bình yên bất ngờ. Tiếng người bán bún riêu, tiếng xe máy của mấy anh công nhân đi làm sớm, tiếng mấy bà hàng xóm gọi nhau “đi tập thể dục chưa?” – mọi thứ rất đời, rất thật.
Nhiều người nói Gò Vấp hợp với những gia đình mới lập nghiệp. Tôi thì thấy đúng thật. Khu này có đủ hết: gần trường học, gần chợ, có siêu thị to, có khu ăn uống đêm, có công viên Gia Định rộng gần 30ha để dẫn con ra chạy chơi. Cách sống ở Gò Vấp là kiểu: “Có gì cũng tiện, không thiếu thứ gì”.
Giá nhà ở Gò Vấp – không rẻ, nhưng vẫn “dễ hít thở” hơn nhiều khu khác
So với 5–6 năm trước, giá nhà Gò Vấp đã tăng đều, nhưng so với Bình Thạnh – Phú Nhuận – Thủ Đức, Gò Vấp vẫn là lựa chọn dễ chịu.
- Nhà hẻm 4–5m, tầm 45–50m², giá vẫn dưới 5–6 tỷ là có thể tìm được.
- Hẻm nhỏ hơn, sâu hơn thì giá còn “mềm” nữa.
- Cityland thì khỏi nói, đẹp – sạch – đồng bộ, giá cao nhưng đáng từng đồng.
Điểm mạnh của Gò Vấp là khu dân cư cũ xen lẫn khu mới, nên người mua có nhiều lựa chọn: từ nhà cấp 4 để remodel lại, tới nhà 3 tấm xây sẵn – tuỳ túi tiền mà chọn.
Nếu là gia đình trẻ muốn tìm chỗ ổn định lâu dài, Gò Vấp vẫn thuộc nhóm “giá tốt – giá còn tăng – ở được nhiều năm”.
Giao thông – đông thật nhưng quen sẽ… thấy bình thường
Không ai thấy lạ khi Gò Vấp kẹt xe giờ cao điểm. Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Lê Quang Định – toàn các trục lớn, nối trực tiếp trung tâm với phía Tây Bắc.
Nhưng sống rồi mới thấy: kẹt là kẹt kiểu “nhích được”, chứ không phải đứng im như một số nút ở Tân Bình – Bình Thạnh. Và người dân Gò Vấp lái xe khá văn minh, ít bon chen khó chịu.
Điều nữa: từ Gò Vấp đi đâu cũng thuận:
- 15–20 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
- 20 phút về Phú Nhuận
- 25 phút chạy về Quận 1
- 20 phút qua Bình Thạnh
- 15 phút sang Thủ Đức (qua Phạm Văn Đồng)
Nếu làm văn phòng ở khu sân bay – Etown – Phú Nhuận – Bình Thạnh thì Gò Vấp gần như là “điểm rơi hợp lý”.
Tiện ích – nơi dành riêng cho những người thích tiện lợi mọi thứ trong bán kính 2km
Điều tôi thích nhất ở Gò Vấp là: không có gì là không có.
- Siêu thị: Emart, Vincom Quang Trung, Lotte Mart Gò Vấp
- Công viên Gia Định – khu tập thể dục, chạy bộ, picnic cuối tuần
- Trường học nhiều, từ mầm non, tiểu học đến THPT
- Quán ăn: vô kể. Gà rán, phở, đồ Hàn, hải sản, quán vỉa hè – không thiếu thứ gì
- Quán cà phê: từ cà phê sân vườn đến mấy quán decor chỉn chu cho làm việc
Nhiều người từ quận khác qua đây chơi đều thừa nhận: “Sống ở Gò Vấp, khỏi chạy đi đâu xa”.
An ninh – hẻm lớn ổn định, khu phố văn minh
Không phải khu nào cũng hoàn hảo, nhưng Gò Vấp nhìn chung là khu cư dân ổn định lâu năm. Chợ, công an khu vực, tổ dân phố hoạt động tốt. Hẻm lớn 5–6m, dân trí cao, nhà mới nhiều, nên ở thấy yên tâm.
Những ai có con nhỏ càng thích: sáng đi học gần, chiều đón về ghé công viên, tối đi bộ mua đồ quanh nhà – bao nhiêu gia đình trẻ sống theo kiểu này.
Nhược điểm – Gò Vấp vẫn còn vài cái “đặc sản”
Không né tránh, có vài điểm ông nên biết trước:
- Giờ cao điểm Quang Trung và Nguyễn Oanh đông thật.
- Một số hẻm nhỏ rất sâu, phải lọc kỹ trước khi mua.
- Giá khu Cityland cao, không dành cho người ngân sách thấp.
- Giao thông phức tạp nếu cần đi Quận 7, Quận 4, Nhà Bè.
– Lộ trình hơi xa, đi làm hằng ngày sẽ dễ mệt.
Nhưng so với cái được, nhiều người vẫn chọn Gò Vấp vì… “sống ổn, sống vui, sống dễ”.
Vậy có nên chọn Gò Vấp để an cư?
Nếu ông đang tìm một nơi:
- giá còn dễ chịu,
- tiện ích đủ đầy,
- có công viên lớn,
- có khu dân cư văn minh,
- sát sân bay,
- di chuyển trung tâm trong 20–25 phút,
- phù hợp cho gia đình trẻ,
thì Gò Vấp đúng là lựa chọn vàng.
Tôi từng hỏi vài gia đình sống ở đây 5–10 năm. Họ chỉ cười và nói:
“Ở riết quen, rồi thương hồi nào không hay.”
Có lẽ câu này trả lời thay cho mọi đánh giá khác.
