Những loại đất được cấp sổ đỏ hiện nay

Hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013 (và sắp tới là Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025), các loại đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bao gồm:

1. Đất nông nghiệp

• Đất trồng cây hàng năm (lúa, hoa màu,…)
• Đất trồng cây lâu năm (cây ăn quả, cây công nghiệp,…)
• Đất rừng sản xuất
• Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (nếu đủ điều kiện)
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối

2. Đất phi nông nghiệp

• Đất ở (gồm đất ở đô thị và đất ở nông thôn)
• Đất thương mại, dịch vụ (chợ, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng…)
• Đất sản xuất phi nông nghiệp (nhà xưởng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp,…)
• Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng (chùa, nhà thờ, đền, miếu…)
• Đất quốc phòng, an ninh (nếu có sử dụng hợp pháp)
• Đất xây dựng công trình công cộng (đường, cầu, trường học, bệnh viện,…)
• Đất khu vui chơi, giải trí, thể thao
• Đất có công trình năng lượng, giao thông, bưu chính viễn thông…

3. Đất chưa sử dụng

• Đất chưa được đưa vào sử dụng nhưng có kế hoạch sử dụng hợp pháp của Nhà nước.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ

Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất phải thỏa mãn một số điều kiện nhất định, như: ✅ Có giấy tờ hợp lệ (giấy mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, di chúc…). ✅ Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất. ✅ Được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật. ✅ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Nếu bạn cần tư vấn cụ thể về trường hợp đất của mình, hãy cung cấp thêm thông tin về loại đất và giấy tờ liên quan! 🚀