Làm thế nào để tìm được người thuê nhà nhanh chóng và không còn phòng trống?

Đầu tư bằng cách cho thuê nhà, căn hộ hoặc bất động sản khác là một lựa chọn khác để tạo thu nhập mà không cần phải làm việc để đổi lấy tiền thù lao. Còn được gọi là “Thu nhập thụ động”, được coi là khoản đầu tư vào tài sản có giá trị cao và các nhà đầu tư mong muốn tạo ra thu nhập trong dài hạn. Vì vậy, việc tìm được người thuê nhanh chóng sẽ giúp bạn hoàn vốn đầu tư một cách nhanh chóng. Và sau đó nó sẽ trở nên thực sự có lãi.

4 kỹ thuật tìm người thuê nhà bằng nguyên tắc marketing

     Việc tìm người thuê nhà dựa trên sự hiểu biết về Marketing Mix sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về vị trí ngôi nhà. Tiếp cận đúng nhóm khách hàng Bao gồm cả việc đặt giá có thể truy cập được và sử dụng các kênh bán hàng phù hợp Chi tiết như sau:

1. Khảo sát địa điểm để tìm khách thuê.

 Vị trí của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ cho thuê cũng có thể cho thấy việc đi lại dễ dàng. Vị trí cũng dẫn đến việc tìm kiếm người thuê nhà, điều này rất quan trọng. Người thuê thường tập trung ở các khu cộng đồng, khu việc làm và cơ sở giáo dục trước tiên Nhà đầu tư phải trả lời họ sẽ thuê cho ai. sẽ là một doanh nhân học sinh hoặc nhân viên phổ thông Bởi mỗi nhóm người thuê nhà sẽ có khả năng chi trả khác nhau. Giá sẽ được ấn định phù hợp với nhóm đối tượng

2. Trình bày những nét đặc biệt của ngôi nhà

Những bức ảnh có thể giúp thu hút nhiều sự chú ý của người thuê nhà. Những bức ảnh từ các góc độ khác nhau cho thấy tiện nghi trong phòng sẽ giúp người thuê nhà hiểu được điều đó Lần này anh ấy sẽ nhận được gì khi thuê nhà? Vì vậy, việc trang trí phòng và chụp những bức ảnh đẹp cho căn phòng đóng vai trò rất lớn trong quyết định của người thuê. Ngoài ra, có thể cần phải chỉ rõ những điểm khác biệt của ngôi nhà. Điều đó bao gồm các khu vực chung và những địa điểm lân cận có thể di chuyển trong một khoảng cách ngắn.

3. Giá cả hợp lý (Giá)

     So sánh giá của đối thủ cạnh tranh là một kỹ thuật quan trọng khác mà nhà đầu tư phải nghiên cứu và cân nhắc để đưa ra giá thuê nhà phù hợp. Tuy nhiên, bạn nên so sánh giá với các đối thủ cạnh tranh như phòng kế bên cùng tầng. hoặc các dự án khác cùng khu vực Giá thuê là bao nhiêu? Bao gồm việc so sánh sự chênh lệch giá của các cơ sở khác nhau, ví dụ nếu có nhiều khu vực chung hơn để sử dụng Đặt giá cao hơn là hợp lý. Hoặc ở vị trí có giá trị cao hơn cũng có thể khiến giá cao hơn đối thủ cạnh tranh. 

 4. Lợi ích và khuyến mãi .

  Có chiết khấu, lợi ích. và các chương trình khuyến mãi đặc biệt Nó sẽ giúp thu hút sự quan tâm của người thuê và tạo sự khác biệt cho ngôi nhà thuê của bạn, chẳng hạn như miễn phí tiền điện nước trong 1 tháng, không cần đóng phí chung trong 1 năm, giảm giá 3 lần thuê đầu tiên, điều hòa và các thiết bị điện đã được lắp đặt sẵn sàng để sử dụng, v.v. Trên thực tế, chủ đầu tư có thể đã cộng thêm nhiều chi phí khác nhau vào tiền thuê. Vì vậy, nhà đầu tư phải tính toán chi phí để phát huy nhiều lợi ích khác nhau để nhà đầu tư vẫn có thể kiếm được lợi nhuận. Đồng thời, nó còn có thể gây ấn tượng với người thuê nhà.

Có thể thấy rằng các nguyên tắc của marketing mix bao trùm hầu hết mọi khía cạnh trong việc tìm kiếm người thuê nhà. Tuy nhiên, vẫn có những kênh bán hàng quan trọng như những khía cạnh khác trong việc tìm kiếm người thuê nhà một cách nhanh chóng. Hiện tại, có rất nhiều kênh mạng xã hội và trang web tìm kiếm người thuê nhà. nhà đầu tư có thể đăng bài để tự tìm người thuê Nhưng để tìm được khách thuê nhanh hơn, chủ đầu tư nên tìm một trợ lý có chuyên môn trong việc tìm khách thuê. Giống như một cơ quan chuyên nghiệp Vì đại lý sẽ biết khách hàng đang ở đâu. Tôi nên đặt giá bao nhiêu? Và làm thế nào để tìm được khách hàng? Điều này cho phép các nhà đầu tư tìm được người thuê nhanh hơn. Và chắc chắn sẽ không còn phòng trống.

Diễm Trang.