Nhà đất bán Huyện Bình Chánh

Nhà đất bán Quận Bình Tân

Nhà đất bán Quận Bình Thạnh

Nhà đất bán Huyện Cần Giờ

Nhà đất bán Huyện Củ Chi

Nhà đất bán Quận Gò Vấp

Nhà đất bán Huyện Hóc Môn

Nhà đất bán Huyện Nhà Bè

Nhà đất bán Quận Phú Nhuận

Nhà đất bán Quận 1

Nhà đất bán Quận 10

Nhà đất bán Quận 11

Nhà đất bán Quận 12

Nhà đất bán Quận 2

Nhà đất bán Quận 3

Nhà đất bán Quận 4

Nhà đất bán Quận 5

Nhà đất bán Quận 6

Nhà đất bán Quận 7

Nhà đất bán Quận 8

Nhà đất bán Quận 9

Nhà đất bán Quận Tân Bình

Nhà đất bán Quận Tân Phú

Nhà đất bán Thành phố Thủ Đức

tại Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh

tại Quận Bình Tân

Quận Bình Tân

tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh

tại Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ

tại Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi

tại Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp

tại Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn

tại Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè

tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận

tại Quận 1

Quận 1

tại Quận 10

Quận 10

tại Quận 11

Quận 11

tại Quận 12

Quận 12

tại Quận 2

Quận 2

tại Quận 3

Quận 3

tại Quận 4

Quận 4

tại Quận 5

Quận 5

tại Quận 6

Quận 6

tại Quận 7

Quận 7

tại Quận 8

Quận 8

tại Quận 9

Quận 9

tại Quận Tân Bình

Quận Tân Bình

tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú

tại Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức

tại Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh

C&aacute;c quy định bồi thường khi thu hồi đất kh&ocirc;ng sổ đỏ đang l&agrave; th&ocirc;ng tin được nhiều bạn đọc đặc biệt quan t&acirc;m.
T&igrave;m hiểu của Lao Động, tại Điều 8 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP của Ch&iacute;nh phủ quy định bồi thường về đất đối với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống, hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất ở thuộc v&ugrave;ng c&oacute; điều kiện kinh tế - x&atilde; hội kh&oacute; khăn, v&ugrave;ng c&oacute; điều kiện kinh tế - x&atilde; hội đặc biệt kh&oacute; khăn trước ng&agrave;y 1.7.2014 m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Trong đ&oacute;, Nghị định cũng quy định theo c&aacute;c thời điểm cụ thể.
Đối với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống từ ng&agrave;y 18.12.1980 đến trước ng&agrave;y 15.10.1993 m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; giấy tờ về quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định n&agrave;y th&igrave; việc bồi thường về đất thực hiện theo quy định như sau:
Trường hợp thu hồi to&agrave;n bộ hoặc một phần thửa đất c&oacute; nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống, nếu diện t&iacute;ch thu hồi của thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức c&ocirc;ng nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai 2024 th&igrave; được bồi thường bằng hạn mức c&ocirc;ng nhận đất ở.
Đối với diện t&iacute;ch đất đ&atilde; x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống lớn hơn diện t&iacute;ch đất ở được c&ocirc;ng nhận quy định tại Khoản 5 Điều 141 của <a href="https://nhadathcm.net/tu-van-luat.html">Luật Đất đai 2024</a> th&igrave; được bồi thường về đất ở theo diện t&iacute;ch đất thực tế x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống, sau khi đ&atilde; trừ tiền sử dụng đất phải nộp như khi được cấp sổ đỏ đối với phần diện t&iacute;ch đất vượt hạn mức tại thời điểm ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư;
Trường hợp thu hồi to&agrave;n bộ hoặc một phần thửa đất c&oacute; nh&agrave; ở, nh&agrave; ở v&agrave; c&ocirc;ng tr&igrave;nh phục vụ đời sống, nếu diện t&iacute;ch thu hồi của thửa đất nhỏ hơn hạn mức c&ocirc;ng nhận đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai 2024 th&igrave; được bồi thường về đất ở đối với to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch đất thu hồi;
Trường hợp thu hồi diện t&iacute;ch đất sử dụng v&agrave;o mục đ&iacute;ch sản xuất, kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp, thương mại, dịch vụ th&igrave; bồi thường theo diện t&iacute;ch đất thực tế đ&atilde; sử dụng bị thu hồi; loại đất t&iacute;nh bồi thường được &aacute;p dụng như đối với trường hợp đất được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định l&acirc;u d&agrave;i;
Đối với phần diện t&iacute;ch đất c&ograve;n lại của thửa đất kh&ocirc;ng được bồi thường đất ở v&agrave; đất cơ sở sản xuất phi n&ocirc;ng nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo quy định tại Điểm a v&agrave; Điểm c Khoản n&agrave;y th&igrave; được bồi thường theo loại đất n&ocirc;ng nghiệp.
Nguồn: laodong.vn
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Thu Giang
&nbsp;

Sở hữu đất không sổ đỏ trước 15.10.1993 bị thu hồi, lưu ý quan trọng để được bồi thường

&nbsp;Gia đ&igrave;nh b&agrave; Nguyễn Thu H&agrave; (Bắc Ninh) c&oacute; một thửa đất do th&ocirc;n b&aacute;n tr&aacute;i thẩm quyền năm 2007, c&oacute; giấy tờ chứng minh nộp tiền cho th&ocirc;n. Gia đ&igrave;nh b&agrave; đ&atilde; x&acirc;y dựng nh&agrave; ở, sử dụng ổn định, kh&ocirc;ng tranh chấp từ năm 2008 đến nay.
Nay gia đ&igrave;nh b&agrave; H&agrave; c&oacute; nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. B&agrave; đ&atilde; nộp hồ sơ tại UBND x&atilde; v&agrave; được cho biết, cần phải đo đạc do thửa đất của b&agrave; chưa được thể hiện tr&ecirc;n bản đồ địa ch&iacute;nh năm 2003.
UBND x&atilde; đ&atilde; gửi c&ocirc;ng văn đề nghị đo đạc l&ecirc;n Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai huyện. Tuy nhi&ecirc;n Chi nh&aacute;nh trả lời, Chi nh&aacute;nh kh&ocirc;ng c&oacute; thẩm quyền đo đạc hiện trạng cũng như tr&iacute;ch đo địa ch&iacute;nh bản đồ x&atilde; đ&atilde; được đo đạc năm 2003 n&ecirc;n kh&ocirc;ng c&oacute; l&yacute; do để tr&iacute;ch đo, đề nghị li&ecirc;n hệ với Ph&ograve;ng N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường huyện.
B&agrave; H&agrave; li&ecirc;n hệ với Ph&ograve;ng N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường nhưng lại được trả lời, Ph&ograve;ng cũng kh&ocirc;ng c&oacute; thẩm quyền đo đạc.
B&agrave; H&agrave; hỏi, b&agrave; phải li&ecirc;n hệ với cơ quan n&agrave;o để c&oacute; thể đo đạc hiện trạng, chỉnh l&yacute; thửa đất của gia đ&igrave;nh để l&agrave;m thủ tục cấp Giấy chứng nhận?
Bộ N&ocirc;ng nghiệp v&agrave; M&ocirc;i trường trả lời vấn đề n&agrave;y như sau:
Theo khoản 4 Điều 31 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ng&agrave;y 29/7/2024 của Ch&iacute;nh phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng k&yacute;, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất v&agrave; Hệ thống th&ocirc;ng tin đất đai:
"Điều 31. Tr&igrave;nh tự, thủ tục đăng k&yacute; đất đai, t&agrave;i sản gắn liền với đất lần đầu đối với c&aacute; nh&acirc;n, cộng đồng d&acirc;n cư, hộ gia đ&igrave;nh đang sử dụng đất
&hellip; 4. Cơ quan c&oacute; chức năng quản l&yacute; đất đai cấp huyện thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc sau:
a) Tr&iacute;ch lục bản đồ địa ch&iacute;nh đối với nơi đ&atilde; c&oacute; bản đồ địa ch&iacute;nh;
b) Đối với nơi chưa c&oacute; bản đồ địa ch&iacute;nh v&agrave; trong hồ sơ đăng k&yacute;, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất đ&atilde; c&oacute; mảnh tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh th&igrave; đề nghị Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai kiểm tra, k&yacute; duyệt mảnh tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 9 của Nghị định n&agrave;y.
Trường hợp trong hồ sơ đăng k&yacute;, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất chưa c&oacute; mảnh tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh th&igrave; đề nghị cho Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai thực hiện việc tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh.
Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm kiểm tra, k&yacute; duyệt mảnh tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh hoặc thực hiện tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh trong thời gian kh&ocirc;ng qu&aacute; 05 ng&agrave;y l&agrave;m việc kể từ ng&agrave;y nhận được đề nghị của cơ quan c&oacute; chức năng quản l&yacute; đất đai cấp huyện, người sử dụng đất phải trả chi ph&iacute; theo quy định;&hellip;".
Như vậy, nếu đ&atilde; c&oacute; bản đồ địa ch&iacute;nh th&igrave; cơ quan quản l&yacute; đất đai cấp huyện phải tr&iacute;ch lục; trường hợp chưa c&oacute; bản đồ địa ch&iacute;nh th&igrave; cơ quan c&oacute; chức năng quản l&yacute; đất đai cấp huyện phải c&oacute; văn bản đề nghị cho Chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai để tr&iacute;ch đo.
Nguồn: (Chinhphu.vn)&nbsp;
&nbsp;

Thẩm quyền thực hiện trích đo địa chính thửa đất

‼️ Studio Ban C&ocirc;ng Full Nội Thất - Ngay 496 Dương Quảng H&agrave;m. ‼️ 📍Tiện di chuyển qua Emart G&ograve; Vấp, C&aacute;c cung đường lớn L&ecirc; Đức Thọ, Phan Văn Trị, Nguyễn Th&aacute;i Sơn, Nguyễn Oanh,&hellip; 🫧Camera An Ninh 24/7 🫧Giờ Giấc Tự Do 🫧Cửa Cổng, Cửa Ph&ograve;ng V&acirc;n Tay 🫧Nội Thất Như H&igrave;nh 🫧Ban C&ocirc;ng Tho&aacute;ng M&aacute;t 📲 Contact 0933018905 ( Bảo Tr&acirc;n ) Để Được Tư Vấn V&agrave; Xem Ph&ograve;ng.

Studio Ban Công Full Nội Thất, Phường 5, Quận Gò Vấp

Tin rao cùng khu vực

Nhà đất các quận huyện

Đối tác & doanh nghiệp

Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn