Nhà đất bán Huyện Bình Chánh

Nhà đất bán Quận Bình Tân

Nhà đất bán Quận Bình Thạnh

Nhà đất bán Huyện Cần Giờ

Nhà đất bán Huyện Củ Chi

Nhà đất bán Quận Gò Vấp

Nhà đất bán Huyện Hóc Môn

Nhà đất bán Huyện Nhà Bè

Nhà đất bán Quận Phú Nhuận

Nhà đất bán Quận 1

Nhà đất bán Quận 10

Nhà đất bán Quận 11

Nhà đất bán Quận 12

Nhà đất bán Quận 2

Nhà đất bán Quận 3

Nhà đất bán Quận 4

Nhà đất bán Quận 5

Nhà đất bán Quận 6

Nhà đất bán Quận 7

Nhà đất bán Quận 8

Nhà đất bán Quận 9

Nhà đất bán Quận Tân Bình

Nhà đất bán Quận Tân Phú

Nhà đất bán Thành phố Thủ Đức

tại Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh

tại Quận Bình Tân

Quận Bình Tân

tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh

tại Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ

tại Huyện Củ Chi

Huyện Củ Chi

tại Quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp

tại Huyện Hóc Môn

Huyện Hóc Môn

tại Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè

tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận

tại Quận 1

Quận 1

tại Quận 10

Quận 10

tại Quận 11

Quận 11

tại Quận 12

Quận 12

tại Quận 2

Quận 2

tại Quận 3

Quận 3

tại Quận 4

Quận 4

tại Quận 5

Quận 5

tại Quận 6

Quận 6

tại Quận 7

Quận 7

tại Quận 8

Quận 8

tại Quận 9

Quận 9

tại Quận Tân Bình

Quận Tân Bình

tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú

tại Thành phố Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức

tại Hồ Chí Minh

Hồ Chí Minh

Bạn đọc Quế Anh (Th&aacute;i Nguy&ecirc;n) hỏi: "Đối với c&aacute;n bộ, c&ocirc;ng chức, vi&ecirc;n chức, khi thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai, c&oacute; những h&agrave;nh vi n&agrave;o bị cấm?"
C&ocirc;ng ty Luật TNHH Youme trả lời: Theo Điều 240 Luật Đất đai 2024, c&aacute;n bộ, c&ocirc;ng chức, vi&ecirc;n chức vi phạm ph&aacute;p luật trong qu&aacute; tr&igrave;nh thi h&agrave;nh c&ocirc;ng vụ li&ecirc;n quan đến lĩnh vực đất đai c&oacute; thể bị xử l&yacute; kỷ luật, nếu h&agrave;nh vi vi phạm bị ph&aacute;t hiện v&agrave; c&ograve;n trong thời hiệu xử l&yacute;.
Trong đ&oacute; bao gồm c&aacute;c h&agrave;nh vi như: Lợi dụng, hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn l&agrave;m tr&aacute;i với quy định của ph&aacute;p luật trong c&ocirc;ng t&aacute;c quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thu&ecirc; đất, chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư, x&aacute;c định nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về <a href="https://nhadathcm.net/">đất đai</a>, quản l&yacute; hồ sơ địa ch&iacute;nh, đăng k&yacute;, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave; ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất, ra quyết định h&agrave;nh ch&iacute;nh trong quản l&yacute; đất đai;
Thiếu tr&aacute;ch nhiệm trong quản l&yacute; để xảy ra vi phạm ph&aacute;p luật về đất đai hoặc c&oacute; h&agrave;nh vi kh&aacute;c g&acirc;y thiệt hại đến lợi &iacute;ch của Nh&agrave; nước, quyền v&agrave; lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p của người sử dụng đất;
Vi phạm quy định về lấy &yacute; kiến, c&ocirc;ng bố, c&ocirc;ng khai th&ocirc;ng tin; vi phạm quy định về tr&igrave;nh tự, thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh; vi phạm quy định về b&aacute;o c&aacute;o trong quản l&yacute; đất đai.
Điều 109 Nghị định 102/2024 quy định chi tiết c&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm ph&aacute;p luật trong quản l&yacute; đất đai khi thi h&agrave;nh c&ocirc;ng vụ m&agrave; bị xử l&yacute; kỷ luật như sau:
Vi phạm quy định về hồ sơ v&agrave; mốc địa giới đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh như l&agrave;m sai lệch sơ đồ vị tr&iacute;, bảng tọa độ, bi&ecirc;n bản b&agrave;n giao mốc địa giới đơn vị h&agrave;nh ch&iacute;nh...;
Vi phạm về lập, điều chỉnh, ph&ecirc; duyệt, quản l&yacute; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
Vi phạm quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư;
Vi phạm quy định về trưng dụng đất, bao gồm c&aacute;c h&agrave;nh vi: thực hiện bồi thường kh&ocirc;ng đ&uacute;ng đối tượng, diện t&iacute;ch đất, mức bồi thường, thời hạn bồi thường cho người c&oacute; đất trưng dụng; trưng dụng đất kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định...;
Vi phạm quy định về giao đất, cho thu&ecirc; đất, chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất;
Vi phạm quy định về đăng k&yacute;, cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;
Vi phạm về t&agrave;i ch&iacute;nh về đất đai như t&iacute;nh tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng đ&uacute;ng căn cứ, kh&ocirc;ng đ&uacute;ng thời điểm theo quy định; miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất kh&ocirc;ng đ&uacute;ng đối tượng&hellip;;
Vi phạm quy định về quản l&yacute; đất do được Nh&agrave; nước giao để quản l&yacute;;
Vi phạm quy định về thực hiện tr&igrave;nh tự, thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh về đất đai
Vi phạm về việc thu hồi đất đối với c&aacute;c trường hợp quy định tại Điều 81 Luật Đất đai, bao gồm c&aacute;c h&agrave;nh vi như kh&ocirc;ng gửi th&ocirc;ng b&aacute;o đối với trường hợp thu hồi đất quy định; kh&ocirc;ng tr&igrave;nh quyết định thu hồi đất, kh&ocirc;ng ban h&agrave;nh quyết định thu hồi đất đối với trường hợp quy định...;
C&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm kh&aacute;c bao gồm: Kh&ocirc;ng ngăn chặn, xử l&yacute; c&aacute;c h&agrave;nh vi vi phạm ph&aacute;p luật đất đai để xảy ra hậu quả nghi&ecirc;m trọng;
Kh&ocirc;ng thực hiện đ&uacute;ng tr&aacute;ch nhiệm trong việc ph&aacute;t hiện, ngăn chặn v&agrave; xử l&yacute; vi phạm ph&aacute;p luật đất đai;
Ph&acirc;n biệt đối xử về giới trong hoạt động quản l&yacute;, sử dụng đất đai;
Cản trở, g&acirc;y kh&oacute; khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của ph&aacute;p luật;
Kh&ocirc;ng cung cấp hoặc cung cấp th&ocirc;ng tin về đất đai kh&ocirc;ng ch&iacute;nh x&aacute;c theo quy định của ph&aacute;p luật;
Kh&ocirc;ng b&aacute;o c&aacute;o hoặc b&aacute;o c&aacute;o kh&ocirc;ng kịp thời trong quản l&yacute; đất đai theo quy định;
Sử dụng quỹ ph&aacute;t triển đất kh&ocirc;ng đ&uacute;ng mục đ&iacute;ch;
Vi phạm ch&iacute;nh s&aacute;ch hỗ trợ đất đai đối với đồng b&agrave;o d&acirc;n tộc thiểu số.
Nguồn:&nbsp; laodong.vn
&nbsp;

Những hành vi cấm cán bộ, công chức thực hiện trong lĩnh vực đất đai

Bạn được Hương Ly (Th&aacute;i B&igrave;nh) hỏi: "Hiện nay, ph&aacute;p luật quy định như thế n&agrave;o về việc cấp sổ đỏ cho những người kh&ocirc;ng c&ograve;n hộ khẩu ở địa phương?"
Kh&ocirc;ng c&oacute; hộ khẩu tại địa phương c&oacute; được cấp sổ đỏ?
C&ocirc;ng ty Luật TNHH Youme trả lời: Sổ đỏ l&agrave; t&ecirc;n thường gọi của chứng thư ph&aacute;p l&yacute; m&agrave; Nh&agrave; nước cấp cho người sử dụng đất, người sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất, để c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp ph&aacute;p của họ đối với diện t&iacute;ch đất, t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất.
Theo Luật Cư tr&uacute; hiện h&agrave;nh quy định, hộ khẩu được d&ugrave;ng để x&aacute;c nhận địa chỉ đăng k&yacute; thường tr&uacute; của c&ocirc;ng d&acirc;n.
Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 12 Th&ocirc;ng tư 10/2024, sổ đỏ sẽ ghi th&ocirc;ng tin của người được cấp sổ, th&ocirc;ng tin về giấy tờ nh&acirc;n th&acirc;n v&agrave; địa chỉ theo nơi đăng k&yacute; thường tr&uacute;.
Như vậy, hộ khẩu được d&ugrave;ng để x&aacute;c nhận nơi đăng k&yacute; thường tr&uacute; của người được cấp giấy chứng nhận v&agrave; l&agrave; căn cứ để cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền ghi th&ocirc;ng tin nơi cư tr&uacute; của họ tr&ecirc;n Sổ đỏ.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, trường hợp kh&ocirc;ng c&ograve;n hộ khẩu thường tr&uacute;, người d&acirc;n vẫn được cấp sổ đỏ nếu đ&aacute;p ứng c&aacute;c điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Việc kh&ocirc;ng c&ograve;n hộ khẩu tại địa phương kh&ocirc;ng phải l&agrave; một trong những căn cứ để cơ quan Nh&agrave; nước quyết định cấp sổ đỏ cho người d&acirc;n hay kh&ocirc;ng. Do vậy, nếu người sử dụng đất đ&aacute;p ứng đầy đủ c&aacute;c điều kiện n&ecirc;u tr&ecirc;n vẫn c&oacute; thể được cấp sổ đỏ ngay cả khi kh&ocirc;ng c&ograve;n hộ khẩu tại nơi c&oacute; đất.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ khi kh&ocirc;ng c&oacute; hộ khẩu tại địa phương gồm những giấy tờ g&igrave;?
Theo Điều 28 Nghị định 101/2024, đối với trường hợp đăng k&yacute; cấp Giấy chứng nhận lần đầu, người sử dụng đất cần chuẩn bị:
Đơn đăng k&yacute; cấp Giấy chứng nhận;
Chứng từ đ&atilde; thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh hoặc c&aacute;c giấy tờ li&ecirc;n quan tới việc được miễn, giảm nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh về đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất;
Tr&iacute;ch đo bản đồ địa ch&iacute;nh (nếu c&oacute;);
Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho người kh&aacute;c nộp sổ đỏ);
Ngo&agrave;i c&aacute;c loại giấy tờ ch&iacute;nh tr&ecirc;n th&igrave; t&ugrave;y thuộc v&agrave;o nhu cầu m&agrave; người d&acirc;n cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp. Trong đ&oacute;:
Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận: Giấy tờ chứng việc được nhận thừa kế quyền sử dụng đất.
Trường hợp l&agrave; đất giao kh&ocirc;ng đ&uacute;ng thẩm quyền: Giấy tờ về giao đất kh&ocirc;ng đ&uacute;ng thẩm quyền hoặc chứng minh việc mua, nhận thanh l&yacute;, h&oacute;a gi&aacute;, ph&acirc;n phối nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh gắn liền với đất.
Trường hợp c&oacute; vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh trong lĩnh vực đất đai: Giấy tờ li&ecirc;n quan đến đ&oacute;ng phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh.
Trường hợp c&oacute; đăng k&yacute; quyền sử dụng đất với thửa đất liền kề: Hợp đồng, văn bản thỏa thuận, quyết định của t&ograve;a &aacute;n về việc x&aacute;c lập quyền đối với thửa đất liền kề k&egrave;m theo sơ đồ thể hiện được vị tr&iacute;, k&iacute;ch thước của thửa đất liền kề.
Trường hợp hộ gia đ&igrave;nh đang sử dụng đất: Văn bản x&aacute;c định c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n c&oacute; chung quyền sử dụng đất của hộ gia đ&igrave;nh.
Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng tr&ecirc;n đất n&ocirc;ng nghiệp m&agrave; chủ sở hữu kh&ocirc;ng đủ giấy tờ hoặc c&ocirc;ng tr&igrave;nh được miễn giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng: Hồ sơ thiết kế c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng đ&atilde; được thẩm định hoặc c&oacute; kết quả nghiệm thu ho&agrave;n th&agrave;nh hạng mục c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng.
Trường hợp hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n sử dụng đất kh&ocirc;ng mục đ&iacute;ch được Nh&agrave; nước giao đất, cho thu&ecirc;, c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng đất: Quyết định xử phạt thể hiện được việc đ&atilde; khắc phục hậu quả l&agrave; buộc đăng k&yacute; đất đai, chứng từ nộp phạt.
Theo b&aacute;o ph&aacute;p luật.
&nbsp;

Quy định không có hộ khẩu ở địa phương vẫn được cấp sổ đỏ

𝟓𝟗𝐦𝟐 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 𝐜𝐨́ 𝐬𝐚̆̃𝐧 𝟐 𝐦𝐚́𝐲 𝐥𝐚̣𝐧𝐡 + 𝐠𝐢𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐮̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝟔𝐭𝐫𝟓/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠Sẵn nội thất2 máy lạnh2 tủ quần áo2 giườngTủ giàyRèm📍Địa chỉ: chung cư West Gate An Gia (đường Tân Túc , Bình Chánh)Anh chị quan tâm liên hệ em ạ📞Liên hệ : 0819226038 ( em Nguyên )

Cho thuê chung cư 𝟓𝟗𝐦𝟐 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 𝐜𝐨́ 𝐬𝐚̆̃𝐧 𝟐 𝐦𝐚́𝐲 𝐥𝐚̣𝐧𝐡 + 𝐠𝐢𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐮̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝟔𝐭𝐫𝟓/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

Cho thuê chung cư 𝟓𝟗𝐦𝟐 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 𝐜𝐨́ 𝐬𝐚̆̃𝐧 𝟐 𝐦𝐚́𝐲 𝐥𝐚̣𝐧𝐡 + 𝐠𝐢𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐭𝐮̉ 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐮𝐞̂ 𝟔𝐭𝐫𝟓/𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠

Tin rao cùng khu vực

Nhà đất các quận huyện

Đối tác & doanh nghiệp

Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn